IRSA vendió cinco pisos de la torre Boston por más de US$34 millones
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LA NACIONCarla Quiroga
IRSA, el grupo que preside Eduardo Elsztain sigue deshaciéndose de metros de oficinas. Esta vez cerró la venta de cinco pisos de la torre Boston, ubicada en Della Paolera 265, por más de US$34 millones. De esta forma el comprador –que se mantiene en el anonimato- se quedó con las plantas del 5,6,7,8 y 9. Las plantas del edificio de 26 pisos, ubicado en plena zona de Catalinas, son alquiladas por PAE, Exxon Mobil y DHL, entre otras empresas.
El proyecto inaugurado en 2001 es uno de los que defiende los mejores valores de alquiler del mercado corporativo: entre US$31 y US$32/m2. Fue construido por el Bank Boston para uso propio, luego paso al Standard Bank y al ICBC. En el medio de los procesos de compra, IRSA y Techint compraron algunas plantas.
La torre inteligente diseñada por el arquitecto Cesar Pelli es una de las mejor equipadas del mercado. En la planta baja funciona un Starbucks y un Sport Club, en el subsuelo.
La operación de venta se da a una semana de que IRSA haya vendido la planta del décimo y a un mes de la concreción de otra venta. A fines de julio. Elsztain vendió la torre de oficinas ubicada en Bouchard 710 por US$87,2 millones y por la que había pagado US$27,2 millones en junio de 2005. El edificio de 13 pisos, identificado por el cartel de Samsung que alberga las oficinas de empresas como Microsoft y KPMG entre otras y en donde sus pisos también se alquilan a un promedio de US$32/m2 mensuales. Un dato no menor, sólo tiene una planta vacía.
IRSA es uno de los pocos grupos empresarios del país que está tomando decisiones en plena cuarentena. Hace un mes atrás, vendió a la desarrolladora Portland el terreno que tenía Caballito y en el que planeaba, desde hace años, la construcción de un shopping que no pude ejecutar por la oposición de los vecinos. Los Elsztain cambiaron la tierra a cambio de metros del proyecto residencial de ocho edificios que la desarrolladora realizará en el predio y en el que los departamentos se venden en pesos financiados a 22 años. Mientras tanto, definen el destino del terreno donde funcionaba la fábrica de cigarrillos de Nobleza Piccardo, en el partido de San Martín, a pocos metros del cruce de la General Paz con la avenida San Martín que compraron en 2011 por US$33 millones. La idea inicial era reciclar las 16 hectáreas en un megaproyecto que combinará viviendas, centro comercial, oficinas y hotelería.
Por otra parte, IRSA tiene casi terminado un edificio de oficinas de treinta pisos en la zona de Catalinas en el que desembolsó US$110 millones.
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