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Llega un complejo con todo el confort
En la localidad del partido de San Miguel se comenzará a levantar Imperio, con tres torres de departamentos de distintos metrajes bajo la figura de fideicomiso
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LA NACIONJosé Luis Cieri
En muchas zonas del conurbano bonaerense poco a poco se renueva el conjunto residencial y con gran empuje se encaran propuestas que incluyen también las premium.
La demanda pone foco en la búsqueda de propiedades para residir en lugares más tranquilos, pero sin estar muy alejados de la Capital. Así, los inversores y propietarios orientan la búsqueda para construir y adquirir considerando los buenos accesos, a mano de los principales centros comerciales a cielo abierto de cada localidad.
El mercado suburbano sumará la Torre Imperio, un emprendimiento que aportará diseño y calidad en la localidad de Muñiz, partido de San Miguel. La etapa 1, que se construirá en breve, se denomina Torre D’Elía, en la calle homónima al 1000, entre Las Heras y Sargento Cabral. En tanto que la torre 2, distribuida en dos edificios, tendrá acceso por Paunero 1076.
Desarrollado por el Grupo Alonso, el proyecto ya está en venta para la etapa 1, que en la Torre D’Elía contará con 20 pisos. Todas sus unidades tienen doble vista y un balcón con parrilla, cocina equipada y hasta dos baños en el caso de los dúplex. "Entre sus ventajas sobre la ubicación, está a sólo tres cuadras de la plaza Muñiz, a siete de la plaza San Miguel y su gran centro cívico-comercial, cercano a las estaciones de tren de los ferrocarriles San Martín y Urquiza, además de estar próximo a varias líneas de colectivos, chárteres y las autopistas como el Acceso Oeste, Camino del Buen Aire y la ruta Panamericana", destacó Víctor López, de la inmobiliaria homónima, y también socio gerente de la inmobiliaria Javier López, que opera en el microcentro porteño.
La torre D’Elía tendrá una superficie total de 4000 m2. En sus 20 pisos se distribuirán los 68 departamentos, un local comercial en la planta baja y dos subsuelos de cocheras.
"Del 1 al 14 cuentan con 4 unidades de monoambientes a 3 ambientes, entre 50 y 70 m2; en el 15 y 17, cuatro unidades tipo dúplex, con balcón, todas de 3 ambientes, entre 89 y 109 m2, y en el piso 19, cuatro unidades tipo dúplex, de 3 ambientes, entre 125 y 149 m2", detalló López.
El local de la planta baja es de 231 m2 (de los cuales 105 son cubiertos y el resto descubiertos), y las cocheras se ubicarán entre el primer y segundo subsuelo, donde totalizarán 55 espacios para los vehículos.
En cuanto a la cotización de las unidades, los departamentos parten en los 708.975 pesos y las cocheras (sólo quedan del primer subsuelo) en 181.632 pesos. El local está valuado en 6.329.000 pesos.
El emprendimiento Imperio cuenta con financiación: anticipo y saldo en hasta 36 cuotas consecutivas más el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).
Detalles
En lo referido a las áreas comunes tendrá pileta, solárium, SUM, sector de jardines y juegos infantiles luego de la construcción de la etapa 2.
Cuenta con todos los servicios que incluyen agua caliente central por caldera, calefacción por piso conductivo eléctrico tipo Eurocable, grupo electrógeno, portero de entrada automático y apertura principal por portero eléctrico.
El próximo mes comienza la obra de la Torre D’Elía y se calcula que en 30 meses estará culminada.
Sobre el mercado actual, López dijo: "Se mueve más el segmento de venta en pozo en pesos. La falta de créditos hipotecarios y las restricciones del dólar llevan a la gente a optar por la financiación privada en pesos de este tipo de emprendimientos, tanto en los edificios como en los complejos de departamentos tipo dúplex más pequeños. El público principal hacia el que los desarrolladores apuntan es al de los inversores, que buscan tener asegurado su capital en el ladrillo y pueden obtener una renta segura en un mercado en el que la oferta de alquileres es escasa".
Mientras que en San Miguel, "el sector con excedente y poder de compra se volcó en los últimos tiempos al mercado inmobiliario, y se construyeron varios edificios principalmente en la zona del microcentro, pero sin que se destaquen por los servicios o la gran calidad. También se hicieron edificios y complejos habitacionales de menor tamaño en los alrededores", concluyó.
Por José Luis Cieri
