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Es ley la promoción del crédito hipotecario
Toda la oposición formuló críticas
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Con las críticas de toda la oposición, pero gracias a la cerrada defensa del kirchnerismo, la Cámara de Diputados convirtió ayer en ley el proyecto oficial que promueve los créditos hipotecarios para inquilinos. La iniciativa establece un régimen general de incentivos para la adquisición y construcción de "vivienda única, familiar y permanente", por medio de créditos blandos, con cuotas en teoría "asimilables" al alquiler que estuviera pagando el eventual comprador.
El proyecto (que se aprobó por 111 votos a favor, 26 en contra y 15 abstenciones) también permite el acceso al crédito a quienes suscriban contratos de leasing y a quienes posean un terreno destinado a construir una vivienda.
En rigor, se trata de la ley que regula el sistema de préstamos que los bancos públicos y privados lanzaron al mercado hace un mes y medio con créditos cuya tasa de interés ronda el 9,5% anual y un plazo de cancelación de hasta 30 años.
El proyecto permite acceder al financiamiento del 100% de viviendas de hasta $ 200.000 y del 90% en propiedades de hasta $ 300.000, pero los locatarios deberán demostrar que en los últimos ocho meses pagaron su alquiler en tiempo y forma.
Los diputados de ARI, Pro, la UCR, el peronismo disidente y la izquierda consideraron que la iniciativa es una "mera expresión de deseos", porque muy pocos inquilinos podrán pagar una cuota acorde con los precios de las propiedades actuales.
El proyecto también busca promover la construcción de viviendas mediante la cesión de beneficios impositivos para las empresas del sector, otro punto objetado por los opositores. "Sólo el 2,8% de los que alquilan podrían acceder por sus ingresos a estos créditos", se quejó la diputada socialista Laura Sesma (Córdoba). Con un discurso más técnico, el jefe de la bancada Justicialista Nacional, el lavagnista Jorge Sarghini, consideró que el efecto real de la iniciativa será "permitirles resolver cuestiones impositivas a empresas al borde de la ley, y ayudarlas a gambetear el impuesto a las ganancias".
El kirchnerismo no se movió del proyecto enviado por el Gobierno. "No se fija en el ingreso, sino en la capacidad de pago del inquilino", defendió la oficialista Marcela Bianchi Silvestre (Buenos Aires), que consideró que también ayudará a bajar los costos de los alquileres.
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