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IRSA, a punto de comprar Soleil
Carrefour se desprenderá de ese shopping center a cambio de US$ 22 millones
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LA NACIONAlfredo Sainz
El grupo IRSA está a punto de cerrar la compra del shopping Soleil Factory. La operación se firmaría en las próximas horas y le permitiría al holding liderado por Eduardo Elsztain consolidar su posición de liderazgo en el negocio de los centros comerciales. Por el traspaso del 100% de las acciones, IRSA desembolsaría US$ 22 millones.
La venta incluiría el traspaso del shopping, que hoy está en manos de Carrefour, que igualmente conservaría el hipermercado, que funciona en el mismo predio de San Isidro.
De esta manera, la cadena francesa pasaría a operar en un terreno compartido con IRSA, como de hecho ya ocurre en Paseo Alcorta.
El shopping Soleil Factory es uno de los más antiguos del mercado local. El complejo abrió sus puertas en 1987 y desde un primer momento tuvo un posicionamiento apuntado básicamente al precio.
Antes de desprenderse del shopping, Carrefour intentó varios cambios en su estrategia comercial. El último fue una remodelación del shopping, concretada a fines de 2003, que incluyó una modificación en las vías de acceso y la fachada del complejo, con una inversión de 1,5 millón de pesos.
A Carrefour la venta le permitiría concentrar todos los esfuerzos en lo que es su principal negocio: los supermercados, especialmente teniendo en cuenta que la competencia en la zona en la que opera el Soleil es mucho mayor desde que en noviembre pasado abrió sus puertas un hipermercado de Wal-Mart, del otro lado de la Panamericana.
Nuevos rubros
Más allá de San Isidro, los planes de la cadena francesa incluyen una fuerte expansión, con una inversión de $ 1000 millones. Los fondos se destinarán tanto a la apertura de nuevos supermercados como a la remodelación de los actuales, incluido el cambio de bandera de las sucursales que al día de hoy siguen funcionando con la marca Norte. El grupo, además, está incursionando en nuevos rubros como las farmacias -ya inauguró la primera en Belgrano y durante este año planea sumar otras diez, siempre en la Capital Federal- y las tiendas de electrodomésticos, en las que compiten con su cadena Carrefour Home, que también comercializa productos de bazar e indumentaria.
IRSA, por su parte, participa en el negocio de los shopping centers a través de su controlada Alto Palermo, que es la dueña de diez centros comerciales distribuidos en la Capital Federal (Abasto, Paseo Alcorta, Alto Palermo, Patio Bullrich y Buenos Aires Design); el conurbano bonaerense (Alto Avellaneda); Salta, Rosario, Mendoza, y Córdoba.
La empresa además inició la construcción del Panamerican Mall, en un terreno que pertenecía a Philips en Panamericana y General Paz, y está a la espera de las últimas aprobaciones para lanzar la obra para levantar otro shopping en el barrio porteño de Caballito.
El negocio de los shopping centers viene creciendo a tasas superiores al 20 por ciento en los últimos años, impulsado por la recuperación del poder adquisitivo de los consumidores argentinos y el crecimiento del turismo internacional.
Negocio en alza
De acuerdo con los datos oficiales proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec), en noviembre pasado el volumen de venta en los grandes centros comerciales aumentó el 22,2 por ciento respecto del mismo mes del año anterior, mientras que la suba de precios se ubicó en un 3,6 por ciento.
El buen momento que atraviesa el mercado de los shoppings además impulsó el ingreso de nuevos jugadores a la industria, como en los casos del fondo de inversión Pegasus -que planea instalar un centro comercial en la localidad bonaerense de Tortuguitas- y del grupo que preside el empresario Carlos de Narváez, que está levantando otro complejo en el partido de Vicente López.
