Esto es lo que nadie revisa antes de comprar una casa, pero que puede costar miles de dólares

Comprar una casa implica un proceso que puede llevar meses, o incluso años, de búsquedas y visitas a distintas propiedades. Al momento de inspeccionar las candidatas para ser adquiridas, los compradores tienen en cuenta varios factores determinantes para tomar la decisión entre una u otra. Sin embargo, no todos prestan atención a un aspecto que puede causar grandes problemas en las viviendas, como lo es la línea de alcantarillado.

La ubicación, la antigüedad y los materiales de construcción son algunas cuestiones que evalúan todas las familias que desean mudarse mientras vistan una casa, en ocasiones, con la ayuda de un inspector. Esto no solo les permite conocer las características del que podría ser su nuevo hogar, sino también identificar los problemas que podrían enfrentar en un futuro. Por esta razón, es importante no pasar por alto ninguna de las principales zonas a revisar.

Qué chequear antes de comprar una casa

Según la inmobiliaria Competa Properties, entre las cosas a las que se debe prestar atención al visitar una vivienda se encuentran los exteriores, las superficies, el espacio y distribución, la habitabilidad y las instalaciones.

• Exteriores: comprende tanto la forma de acceder a la casa, la ubicación y las condiciones de los tejados, como la presencia de garajes, piletas o patios traseros y la entrada de luz natural.
• Superficies: la superficie útil es la que mide los espacios interiores, mientras que la superficie construida es la que mide el total del suelo contenido dentro del terreno, y ambas se pueden consultar o medir por cuenta propia.
• Espacio y distribución: se refiere a la comodidad de la casa basada en los metros cuadrados de cada habitación y pasillo, los tipos y materiales de las ventanas, muebles, suelos y techos, el tamaño de los baños y la cocina, y la marca de los electrodomésticos, entre otras cosas.

• Habitabilidad: tiene en cuenta la iluminación general de la casa, los aislamientos térmicos y acústicos, la ventilación, las puertas y ventanas, el circuito y la presión del agua, las reformas realizadas previamente y el estado general de la vivienda.
• Instalaciones: incluye el tipo de instalación y cumplimiento de la normativa en torno al gas y la electricidad, los sistemas de Internet y telecomunicaciones, y el de climatización del hogar.

Problemas de inundaciones en Estados Unidos

Además de los factores mencionados, es esencial revisar la línea de alcantarillado de las propiedades ante la posibilidad de sufrir inundaciones. Esto es lo que le ocurrió a Luke Rhynalds, un veterano discapacitado que se mudó a su primera casa y fue recibido por quince centímetros de agua en el sótano, según ABC Action News.

Luego de llamar a un plomero, Rhynalds descubrió que la tubería de salida del alcantarillado de la ciudad se había derrumbado, lo que significó un costo de US$9 mil para reemplazar las partes dañadas del piso. Sin embargo, esta cifra podría aumentar, ya que “hay otro trozo de tubería de 25 pies que corre por debajo de mi entrada, y reemplazarlo por completo va a costar alrededor de US$30 mil”, explicó.

Al ser consultado por la inspección de la casa, el nuevo propietario mencionó que las tuberías de alcantarillado no fueron revisadas por el inspector, a pesar de que creía que estaban incluidas. De haberlo hecho, el veterano habría ahorrado una gran suma de dinero. “Pasé de tener un montón de ahorros a no tener nada ahora, y eso ni siquiera es todo”, expresó.

Ante esto, ABC Actions News señala que las alcantarillas se pueden inspeccionar con una cámara y un cable de aproximadamente 60 metros. De este modo, existen empresas de plomería que se encargan de revisar las tuberías por alrededor de US$400, y pueden evitar una posible reparación de US$10 mil o más.

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