En Florida: la nueva ley que beneficia a propietarios y les permitirá ahorrar hasta US$50 mil en impuestos

A partir del 1 de enero de 2025, los propietarios elegibles del estado de Florida ya pueden enviar una solicitud de exención de vivienda para obtener una ayuda por el aumento de las tarifas de las Asociaciones de Propietarios (HOA, por sus siglas en inglés) y los altos costos de los seguros privados. Este beneficio fiscal podría representarle un ahorro de hasta US$50 mil en el valor tasación de las propiedades.

Greg Brown, un tasador de propiedades del condado de Santa Rosa, Florida, le comentó a Wear TV: “Digamos que su casa está tasada en un valor de US$300 mil, ahorraría unos US$50 mil”. Además, añadió: “Solo pagaría impuestos sobre el valor de esa propiedad de US$250 mil, multiplicado por la tasa impositiva”.

Según indica Newsweek, los interesados en acceder a este beneficio deberán enviar toda la documentación necesaria al tasador de propiedades del condado correspondiente para que este haga una evaluación y que determine si su vivienda en apta o no. Los propietarios tendrán tiempo hasta el 1 de marzo de 2025 para presentar su solicitud.

Como acceder a este beneficio

Es fundamental que los interesados que pretendan enviar una solicitud para acceder a este beneficio hayan estado viviendo en la propiedad en cuestión, por lo menos desde el 1 de enero de 2025. De cumplir con este requisito, tendrán que adjuntar la siguiente documentación: una prueba de propiedad, el número de seguro social y la fecha de nacimiento.

Por qué subieron los impuestos sobre la propiedad en Florida

A pesar de que los impuestos inmobiliarios de Florida son un poco más bajos que la media nacional, durante el último año se vieron aumentos en las tasas que contribuyen con la tensión financiera de los propietarios. La crisis de asequibilidad de la vivienda no solo azota a Florida por el creciente costo del seguro, sino que también lo hace a nivel nacional.

Una de las principales causas que motivo a las aseguradoras privadas de Florida a aumentar los impuestos son los fenómenos meteorológicos extremos, como los huracanes. La cantidad de destrozos y caos que causaron durante el último tiempo estos sucesos de la naturaleza en el estado, sumado a la poca disponibilidad de los seguros tradicionales, provocó el aumento de las primas del sector privado.

Según SmartAsset, la tasa impositiva sobre la propiedad en Florida es del 0,80% a diferencia del 0,99% de Estados Unidos, sin embargo, también aclaró que algunos de los condados más propensos a sufrir fenómenos meteorológicos tienen tasas significativamente más altas. La tasa impositiva más alta del estado la tiene St. Lucie con 1,31%, seguida por Alachua con 1,29% y Broward con 1,20%.

Ante esta situación, más del 66% de los votantes de Florida decidieron que una de las dos exenciones de impuestos a la propiedad, que podía llegar a tener un valor de US$25 mil, se ajustará de acuerdo a la inflación anual. Además, quienes reciben la exención por vivienda familia también tiene le beneficio de la limitación de tasación de Save Our Homes, que limita el valor de una propiedad en un 3% o la tasa anual de inflación, la que sea más baja.

Por otro lado, los militares en servicio activo, veteranos discapacitados y adultos mayores de 65 años o más, podrán solicitar ahorros adicionales en sus impuestos sobre la propiedad. Esta medida, la cual busca aliviar la carga fiscal tanto de aquellas personas que defienden/defendieron a Estados Unidos como de los integrantes del grupo de la tercera edad, es una forma de agradecimiento a estos sectores por todo lo que le otorgaron a la sociedad estadounidense.

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