Así funciona SmartBuy, el programa que te ayuda a acceder a tu primera vivienda en Illinois

Comprar una vivienda en Illinois es un sueño difícil de alcanzar para muchos jóvenes debido a la deuda estudiantil, el alto costo de vida y la escasez de opciones asequibles. Para facilitar el acceso a la casa propia, el gobernador JB Pritzker relanzó SmartBuy, un programa diseñado para reducir la carga financiera de los compradores y promover la adquisición de propiedades en el estado.

Cómo funciona SmartBuy

“La deuda de los préstamos estudiantiles es una de las mayores barreras que retrasan a los hogares más jóvenes para lograr su sueño de ser propietarios de una vivienda”, afirmó Kristin Faust, directora ejecutiva de la Autoridad de Desarrollo de Vivienda de Illinois (IHDA, por sus siglas en inglés), según el comunicado oficial de la oficina del gobernador.

SmartBuy aborda este problema con un paquete de beneficios que incluye asistencia para el pago inicial y alivio de los pasivos que acumulan los estudiantes de la jurisdicción del centro-norte de EE.UU.

El programa gubernamental ofrece una hipoteca a 30 años con tasa fija y hasta 40.000 dólares en reducción de deuda de estos préstamos. Además, proporciona US$5000 en asistencia diferida para cubrir el pago inicial o los costos de cierre. Estas condiciones buscan cerrar la brecha financiera que impide que muchas familias accedan a una vivienda.

Quiénes pueden acceder al programa

Para calificar, los solicitantes deben contar con al menos US$1000 en pasivos de este tipo y, en caso de que superen los US$40.000 dólares, deben liquidar el saldo restante al momento del cierre.

El programa está disponible tanto para personas que buscan adquirir su primera casa, como para aquellos que ya cuentan con una propiedad. Sin embargo, la vivienda a comprar debe convertirse en la residencia principal del solicitante. La asistencia de SmartBuy no se aplica de manera retroactiva a compras recientes.

No es obligatorio ser residente actual de Illinois para presentar la solicitud, siempre que el comprador planee mudarse y ocupar la vivienda dentro de los 60 días posteriores al cierre. Además, es requisito necesario contar con un buen puntaje crediticio.

Un plan más amplio para la vivienda en Illinois

El relanzamiento de SmartBuy forma parte de una estrategia más amplia para mejorar el acceso a la vivienda en el estado. En diciembre de 2024, Pritzker firmó una orden ejecutiva que establece la creación de un Director de Soluciones de Vivienda de Illinois, con la misión de diseñar políticas que amplíen la oferta habitacional para familias trabajadoras.

“El acceso a la vivienda es fundamental para el bienestar de todas las comunidades”, expresa el decreto ejecutivo. El documento reconoce que la falta de opciones asequibles limita el crecimiento del empleo y obstaculiza la estabilidad económica de las familias de ingresos medios.

El nuevo organismo trabajará en conjunto con la IHDA y el Departamento de Comercio y Oportunidades Económicas de Illinois para coordinar iniciativas que faciliten la construcción de más viviendas y reduzcan las barreras burocráticas en el sector inmobiliario.

Cómo anotarse en el programa SmartBuy

Las personas interesadas pueden comunicarse por teléfono al 877-456-2656 o aplicar en línea a través de los prestamistas autorizados en la página oficial IHDAmortgage.org.

Con incentivos financieros y un marco de apoyo estatal, la iniciativa busca reducir los obstáculos que frenan a muchas familias en su camino hacia una vivienda propia.

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