Las ciudades de California que solían ofrecer buenos precios y ahora son inaccesibles

Debido a múltiples factores, se suele asumir que ciudades de la costa de California, Estados Unidos, ofrecen el estilo de vida más lujoso y exclusivo, por lo que los residentes han intentado encontrar viviendas más accesibles en otros puntos del estado. Sin embargo, en los años recientes, el mercado inmobiliario se transformó de forma sorpresiva y ahora las localidades alejadas del Pacífico que solían ofrecer precios razonables, registran un alza en sus valores.

Algunos lugares alejados de la costa, como Modesto, Bakersfield y Stockton, ofrecen viviendas en precios sin precedentes, que los vuelve destinos considerablemente más caros en comparación con el promedio nacional, lo que agrava aún más la crisis de vivienda que afecta al estado, según datos recientes difundidos por Los Angeles Times.

De acuerdo con la publicación, el flujo de jóvenes profesionales y adinerados que pueden trabajar de forma remota, así como la migración de residentes de las costas hacia los suburbios y áreas rurales en busca de propiedades más grandes y económicas en el interior del estado, son parte de los factores que provocaron un aumento en los precios de alquileres para quienes viven allí y quedan fuera del mercado por sus ingresos limitados.

“Si se produce un auge en Silicon Valley, las comunidades situadas incluso a 130 o 160 kilómetros tendrán un efecto dominó”, explicó Matthew Kahn, profesor de economía de la Universidad del Sur de California (USC, por sus siglas en inglés). “La alternativa a tener una casa pequeña en Silicon Valley es una casa más grande en otro lugar”, sumó.

Como resultado de estos cambios en el mercado, California ahora tiene cuatro de las 10 áreas urbanas más caras para vivir en EE.UU., según la actualización del segundo trimestre de 2023 del Consejo para la Investigación Económica y Comunitaria (C2ER), con costos de vida que están entre un 47% y un 75% por encima del promedio nacional.

A partir de este informe, el periódico angelino enumeró las 10 zonas urbanas de California con el Índice de Costo de Vida (COL, por sus siglas en inglés) más alto, de las cuales solamente la mitad corresponden a localidades costeras:

• San José: 174,9%
• San Francisco: 169,6%
• Los Ángeles-Long Beach: 148,8%
• Condado de Orange: 147%
• San Diego: 140%
• Oakland: 136,4%
• Sacramento: 117,9%
• Stockton: 117,6%
• Modesto: 113%
• Bakersfield: 111,5%

Los datos derivados del informe de C2ER coinciden con el análisis de la plataforma de propiedades RentCafe, que estima que el costo de la vida en California es un 42% más caro que en todo el país. “La vivienda es un 101% más cara que la media nacional, mientras que los servicios públicos son un 22% más caros”, refiere el portal.

Respecto a los productos de primera necesidad, como alimentos y ropa, son un 10% más caros que en el resto del país, mientras que el pago por servicios de salud, como revisiones médicas y la odontología, cuestan un 9% extra y otros gastos no indispensables, como los de ocio también son un 10% más altos.