Así es Scarsdale, el pequeño pueblo en las afueras de Nueva York calificado como el más rico de EE.UU.
La ciudad combina tradición histórica, escuelas públicas de excelencia y se distingue por la alta renta de sus habitantes
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LA NACION
Scarsdale, una localidad residencial en las afueras de Nueva York, volvió a destacarse en 2025 como el suburbio más rico de Estados Unidos, según un nuevo informe de Go Banking Rates. Con ingresos medios superiores a los US$600 mil por hogar, el municipio reafirma su posición en la cima del ranking nacional.
Cómo es Scarsdale, el suburbio más rico de EE.UU.
Scarsdale se encuentra en el condado de Westchester, a unos 35 kilómetros al norte de Manhattan, dentro del área metropolitana de Nueva York. Con poco más de 18 mil habitantes, mantiene un perfil residencial caracterizado por sus casas tradicionales, calles arboladas y reconocidas escuelas públicas.
El análisis de Go Banking Rates, publicado el 16 de julio, clasificó a las 50 zonas suburbanas con mayor ingreso medio familiar. Para ello, consideró ciudades con al menos 5000 hogares que forman parte de un área metropolitana.
¿Cuánto ganan las familias en Scarsdale y cuánto valen las casas?
En 2023, el ingreso medio por hogar en Scarsdale fue de US$601.193, lo que representa un crecimiento del 2,2% respecto al año anterior, según el estudio basado en datos del Censo de EE.UU. y la calculadora de inflación de la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS, por sus siglas en inglés).
El valor promedio de una vivienda unifamiliar en mayo de 2025 fue de US$1.207.528, de acuerdo con el índice de precios de Zillow. En un año, el aumento fue del 3,2%, lo que refleja una demanda elevada y una oferta limitada en la zona.
¿Cómo nació Scarsdale y por qué se convirtió en un suburbio residencial?
Scarsdale fue fundado en 1788, sobre tierras que habían formado parte de la antigua finca señorial de Caleb Heathcote, en la era precolonial, informan en su sitio oficial. Su nombre proviene de su topografía: un “valle rocoso”. En el primer Censo de EE.UU., en 1790, el pueblo tenía solo 281 habitantes.
El gran cambio llegó en 1846 con la llegada del ferrocarril, que facilitó el acceso a Nueva York y atrajo a familias con recursos, interesadas en construir residencias rurales. Uno de los primeros en asentarse fue Robert Purdy, un hombre liberado de Luisiana que compró tierras en 1856.
En 1891, el desarrollo del barrio Arthur Manor inició la transformación urbana de Scarsdale. En las décadas siguientes, granjas y fincas dieron paso a zonas residenciales, con escuelas y asociaciones vecinales. Para la década de 1920, el Village Center, con arquitectura estilo Tudor, consolidó la identidad del municipio.
Desde el final de la Segunda Guerra Mundial, el suburbio reforzó sus espacios públicos, sumó canchas de tenis, pileta comunitaria y nuevos servicios. Hoy, destaca por sus escuelas públicas de excelencia, su tradición cívica y su cercanía con Nueva York, afirman en su web.
¿Qué otras ciudades integran el top 10 del ranking?
Scarsdale no es el único suburbio del área de Nueva York en el ranking. En el segundo puesto aparece Rye, también en Westchester, con un ingreso promedio de US$421.259, pero con un valor de vivienda incluso superior: US$1.875.248. Entre los diez primeros también figuran:
- West University Place, Texas (US$409.677 de ingreso medio)
- Los Altos, California (US$403.512
- Alamo, California (US$403.334)
- University Park, Texas (US$389.868)
- Southlake, Texas (US$382.520)
- Hinsdale, Illinois (US$376.366)
- Orinda, California (US$369.073)
- Wellesley, Massachusetts (US$368.179)
El informe completo incluye 50 suburbios, con amplia presencia de localidades de California, Texas, Nueva Jersey y Florida.
¿Cuál es el precio promedio de las viviendas en el área metropolitana de Nueva York?
Un reporte reciente de OneKey MLS,, señala que el valor mediano de las viviendas en el área metropolitana de Nueva York alcanzó los US$775 mil. La demanda se mantiene elevada, pero la oferta disponible sigue siendo limitada.
Richard Haggerty, director ejecutivo de OneKey MLS, afirmó en una entrevista con CBS News: “El mercado continúa definido por la escasez de inventario y las presiones de asequibilidad. Se espera que los precios sigan creciendo de forma gradual durante el resto del año”.
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