Alemania: los altos precios de los inmuebles disparan el impuesto a la sucesión
Los hijos no pueden quedarse con las casas tras la muerte de sus padres en algunos casos porque el impuesto de sucesiones es muy elevado
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El rápido aumento de los precios de los inmuebles conlleva una pesada carga financiera para muchos ciudadanos alemanes a la hora de heredar una vivienda. Este dato lo corroboran distintas comunidades de propietarios y particulares que sostienen “que cada vez son más las familias que -sin percibir grandes ingresos- deben lidiar con el valor de las casas y terrenos heredados -dado que éstos se han disparado en los últimos años-”.
Para poder hacer frente a esta situación, el titular de Economía de Baviera, Albert Füracker, pidió al Gobierno federal que aumente las desgravaciones fiscales y transfiera a los estados federados la gestión del impuesto de sucesiones. Según Füracker, desde 2009, los precios de los inmuebles en ciudades como Múnich se han duplicado y triplicado. “Existe el peligro de que, a largo plazo, cada vez más inversores adquieran y alquilen inmuebles, especialmente en las áreas más demandadas”, añadió.
La tendencia no solo afecta a los herederos de fincas de lujo. “Muchas personas construyeron sus casas después de la guerra, a menudo en terrenos muy grandes”, explica Beatrice Wächter, directora general de la comunidad de propietarios de inmuebles de Baviera. Y agrega: “Ahora se da el caso de que los hijos no pueden quedarse con las casas tras la muerte de sus padres en algunos casos porque el impuesto de sucesiones es muy elevado”.
Por su parte, Sibylle Barent, responsable de política fiscal de la asociación de propietarios Haus&Grund de Berlín, indicó que, en la situación actual, los pequeños propietarios privados sin ahorros se ven “cada vez más obligados a preguntarse si deberían vender al inversor institucional en lugar de dejar la propiedad a sus hijos”.
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