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Banco Nación: en el primer día, más de 3500 personas ya tienen turno para gestionar su crédito hipotecario
El Banco Nación anunció el crédito hipotecario hace dos semanas y es la única que tiene un sistema con tope anti inflación
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La vuelta de los créditos hipotecarios UVA a la Argentina sigue revolucionando el mercado inmobiliario y, desde ayer, el Banco Nación ya tiene disponibles sus líneas de de préstamos “+Hogares con BNA”. El Banco Nación habló con LA NACION y reveló que, en el primer día, alcanzaron las 3512 solicitudes.
El subsecretario de prensa de la Presidencia de la Nación, Javier Lanari, aseguró en redes que el banco aceptó más de 3500 solicitudes de crédito hipotecario UVA aprobadas - en forma virtual- y manifestó: “En cinco meses pasamos de un escenario de hiperinflación a hacer posible el “sueño de la casa propia”. Ahora esas personas deberán acercarse a la entidad con el turno dispuesto para seguir el proceso.
“El programa +Hogares con BNA financiará unas 40.000 viviendas en un plazo de cuatro años en todo el país. Vamos a cooperar con los gobernadores para apalancar todos los créditos de todas las entidades financieras en la Argentina ”, anunció Daniel Tillard, el presidente de la entidad. Desde ayer, 20 de mayo, ya está disponible en el sitio web de la entidad, para que quienes deseen solicitar el préstamo puedan ingresar sus solicitudes, y para la cual destinará US$4000 millones.
Hasta el viernes pasado, los bancos que ya están activos con posibilidad de solicitar crédito, y que compartieron cifras, las consultas suman 64.558 (entre las que se incluyen mails, preguntas al chatbot, formularios que se completan para solicitar datos, llamadas y visitas a la sucursal).
La salida al mercado de estos préstamos hipotecarios comenzó el 23 de abril pasado con el Banco Hipotecario a la cabeza, y a menos de un mes del primer anuncio, ya son 13 los bancos que se sumaron a la propuesta (el Hipotecario, el Nación, Supervielle, Macro, Santader, Ciudad, Galicia, BBVA, Del Sol, ICBC, Bancor (Córdoba), Banco de Corrientes y Banco Provincia del Neuquén) y muchos reconocen que las líneas despertaron el avispero de la demanda.
Desupués de cinco años sin créditos hipotecarios en la Argentina, los anuncios día a día de cada banco fueron una grata sorpresa para el sector inmobiliario y para quienes desean tener su propiedad. La lista ya acumula 13 entidades que se sumaron a la apuesta: el Hipotecario, el Nación, Supervielle, Macro, Santader, Ciudad, Galicia, BBVA, Del Sol, ICBC, Bancor (Córdoba), Banco de Corrientes y Banco Provincia del Neuquén. El objetivo es claro: facilitar el acceso a la vivienda para aquellos que sueñan con tener su casa propia.
La competitividad entre los bancos se hace cada vez más fuerte y genera que ninguno quiera quedarse fuera de un mercado que promete reactivarse con estas medidas. El dato clave de este banco es que, a diferencia del resto de las entidades, contará con un beneficio clave para los clientes que cobren sus haberes en el banco: “Las familias que soliciten el préstamo podrán contratar una opción que tiene un tope contra la inflación”, afirmó Tillard.
Esta línea tiene un diferencial respecto a la del resto de las entidades: un sistema que funciona como “tope” en las cuotas mensuales de sus líneas de créditos para prevenir saltos abruptos de la inflación: desde el séptimo mes, el tomador que percibe sus haberes a través del Banco Nación y compra una vivienda única y de ocupación permanente puede pagar una prima de 1,5% anual para acceder a la posibilidad de que el banco calcule dos cuotas –una ajustada por inflación y la otra por salarios- y elegir cuál desea pagar.
La diferencia adeudada se trasladará al final del préstamo y, una vez que esté finalizado el cronograma de pagos, se reprogramará el saldo, que podrá pagarse con un préstamo personal o con una extensión de la hipoteca. Esta posibilidad terminaría elevando la tasa de 4,5% al 6% anual. “Esto significa, en un crédito a 30 años, casi 20% extra de cuota. O sea, para definir si vale la pena o no, hay que tener en cuenta que es con un costo alto”, explica Federico González Rouco.
Hay que tener en cuenta que la evolución de la inflación es fundamental porque es lo que determina el aumento de la cuota en los créditos que se actualizan por UVA. Pero otra variable a observar son los vaivenes que atraviesa el salario real de la gente que desde diciembre se desmoronó un 25% respecto a la inflación. “La clave es que el salario crezca más que la inflación”, explica Federico González Rouco, economista especializado en vivienda, y reconoce que hoy los sueldos en el país están en un piso histórico, razón por la que si la economía crece deberían recomponerse.
Requisitos y condiciones para acceder al crédito hipotecario del Banco Nación
- El monto máximo es de $105.000 UVAs (unos US$90.000 -al valor del MEP- o aproximadamente $90.000.000.
- La financiación es de hasta el 75% del valor de venta de la vivienda adquirir, que no deberá superar en total los 140.000 UVAs (unos US$120.000 -al valor del MEP-).
- Modalidad de pago en UVAs.
- La tasa es del 4.5% para los clientes del banco.
- La relación de la cuota con el ingreso del solicitante no debe superar el 25%.
- El plazo para pedir el préstamo es de 5, 10, 15, 25 y hasta 30 años.
- El crédito esta destinado a la compra, cambio, construcción, refacción y ampliación de viviendas en todo el país como así también para la adquisición de una segunda casa.
- La edad máxima para solicitarlo es no superar los 85 años al momento de terminar el cronograma de pago
- Se pueden sumar ingresos del grupo familiar conviviente o de co-dedudores no convivientes
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