¿Cuándo vence Arba inmobiliario 2025 Argentina?
Es clave conocer las fechas en las que se debe pagar el impuesto
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Con tres de las cinco cuotas del impuesto inmobiliario ya vencidas, muchos bonaerenses comienzan a consultar el calendario oficial de ARBA para no perder los beneficios por pago en término que se vienen.
La Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires, encargada de gestionar los tributos provinciales, recuerda que aún quedan por delante fechas clave en lo que resta del año para el impuesto inmobiliario.
¿Qué impuesto se paga y cuándo vencen las próximas cuotas?
El impuesto inmobiliario está dividido en distintas categorías:
- Edificado (propiedades construidas)
- Baldío (terrenos sin construcciones)
- Rural
- Complementario (para quienes tienen más de un inmueble en la provincia)
El inmobiliario edificado se abona en cinco cuotas, las demás categorías se pagan en cuatro pagos anuales. A julio de 2025, ya vencieron las tres primeras cuotas para la mayoría de las categorías, pero todavía quedan vencimientos importantes en los próximos meses.
Próximas fechas de vencimiento del impuesto inmobiliario:
Cuota 4
- Edificado: 13 de agosto
- Baldío: 13 de agosto
- Complementario: 12 de noviembre
Cuota 5 (solo para edificado)
- Edificado: 9 de octubre
Para quienes aún no pagaron alguna cuota anterior, es importante recordar que ARBA permite consultar deudas y realizar pagos atrasados desde su sitio web oficial, aunque en esos casos no se accede a los descuentos.
¿Qué es el inmobiliario complementario?
Este tributo se suma cuando una persona posee más de una propiedad. Según explica ARBA, se calcula como la diferencia entre lo que se pagaría por cada inmueble por separado y lo que se tributa al aplicar la escala y alícuota sobre el total de las valuaciones fiscales combinadas. En la práctica, esto siempre genera un monto adicional a pagar.
¿Qué descuentos siguen vigentes en 2025?
Uno de los cambios destacados en este año es la vuelta de los descuentos por buen cumplimiento y débito automático, que habían sido eliminados en 2024. Quienes paguen en término pueden acceder a los siguientes beneficios:
- 5% de descuento por pago en término
- 5% adicional si se adhiere al débito automático
Ambos descuentos son acumulables, por lo que es posible obtener hasta un 10% de rebaja en cada cuota. También se contempla un 5% de descuento adicional para los contribuyentes que no tengan deudas previas, aunque no utilicen débito automático.
¿Cómo pagar el impuesto inmobiliario?
Los pagos se pueden realizar de forma digital ingresando al sitio oficial de ARBA con la Clave de Identificación Tributaria (CIT). Además, existen varias alternativas habilitadas:
- Débito automático (desde cuentas bancarias o tarjetas)
- Home banking
- Cajeros automáticos
- Pago telefónico
- En efectivo: en sucursales de Provincia Net, Banco Provincia, Banco Nación (fuera de la provincia) o Banco Ciudad (solo para clientes)
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