Vacaciones: cuánto cuesta alquilar una casa en Cariló para este verano
El verano ya se empieza a palpitar y muchos se preguntan en cuánto rondan los alquileres en la Costa para las vacaciones
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LA NACIONMaría Josefina Lanzi
Se acerca la primavera y los días soleados ya hacen viajar a algunos con la cabeza a la Costa argentina. Y aunque la inflación acumula 94,8% en lo que va del año, el interés y deseo por vacacionar sigue vigente. Las consultas y reservas muestran que la demanda ya está despierta, según aseguran los brokers de la zona, que revelaron los números en que se ubican los alquileres para los interesados en vacacionar en Cariló.
“Ya estamos cerrando operaciones, viene mejor de lo que pensábamos, no es una panacea, pero creíamos que iba a ser más duro”, asegura Joaquín Berro Madero de la inmobiliaria Jorge Guerrero. Efectivamente, la mirada de brokers de Cariló es que los números de reservas de casas están en niveles parecidos a los del año pasado y que “supera la expectativa de lo que preveían para esta temporada”, agrega Joaquín.
Jorge Santamarina, director de la inmobiliaria homónima experta en Pinamar y Cariló, comparte la mirada de Berro, y aclara que “mermó un poco la consulta, pero las operaciones de cierre están en niveles similares a los del verano 2024”. Romina Brance, de la constructora del Bosque S.A., afirma que, en su caso, están en un 5% más de reservas comparado a lo que tenían el año pasado en esta época: el 60% de la oferta de enero está reservado y en febrero ya cuentan con la mitad cerrado.
¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Cariló para el próximo verano?
Los valores para alquileres de casas en Cariló arrancan en US$2300/US$2800 una quincena de enero, para el caso de viviendas ubicadas aproximadamente a 15 cuadras de la playa, con lugar para seis personas, sin pileta. Por su parte, las viviendas más cercanas al agua, también con lugar para 6/7 personas se cierran entre los US$4500/5000 hasta los US$7000 para la primera quincena de enero. La variación está atada a las comodidades y el equipamiento con que cuente la propiedad.
En líneas generales, se trata de una suba del 5 a 15%, con respecto a los precios ofertados en el verano 2024. “Propusimos entre un 5% y 10% de aumento en dólares, dependiendo de cada casa y de si tuvo una mejora como agregar pileta o hacer una reforma que le aporte valor”, comparte Santamarina. Desde la inmobiliaria Jorge Guerrero aseguran que “más del 50% no cambió la tarifa y los que aumentaron lo hicieron entre el 10% y 15% porque venían muy atrasados con los precios”. También explican que los aumentos durante el año de servicios como luz y gas impulsaron a los dueños a aumentar los valores.
La cercanía con la playa y el centro comercial es un factor que siempre encarece la propiedad, ya que es la variable más buscada por la gente. La calidad de la casa y la presencia de una pileta son elementos que también suben el valor de una vivienda.
Los precios siempre varían según el mes en que se alquile, ya que enero suele ser el momento más demandado y para febrero merman las consultas. Los brokers coinciden en que en el segundo mes del año los valores bajan entre un 25% a un 40% , con respecto al primero, “una casa que sale US$4000 en enero, puede llegar a US$2800 en el mes siguiente”, explica Brance. Mientras que en diciembre los precios pueden estar hasta un 50% por debajo de enero. Excepto en la semana de las fiestas que son los días más caros.
¿Cómo vienen los alquileres de los aparts o departamentos con servicios?
Para quienes no quieren una casa, los departamentos con servicios de limpieza, ropa blanca y amenities, como pileta y gimnasio, son otra opción para vacacionar en la costa y se suelen alquilar por semana. Actualmente, las unidades de Cariló con lugar para cuatro personas rondan los US$1400 la semana.
“Arrancamos hace un mes y en reservas estamos un 40% por debajo respecto del año pasado”, comparte Mauro Moyano, el administrador del complejo Avutarda. Por su parte, el arquitecto Ignacio Cattaneo, del estudio Cattaneo que construye casas en Cariló y Pinamar norte, asegura que en concreciones están al mismo nivel del año pasado. Además, reconoce que Cariló cuenta con una demanda cautiva que todos los años frecuenta el destino, pero “ahora nos resta captar gente nueva para las vacantes disponibles”.
Las nuevas zonas de Cariló
Cariló también tiene desde hace unos años propuestas de barrios más exclusivos, en lotes de 1200 m², que se constituyen como “expansiones de Cariló”. Hacia el sur, yendo para Villa Gessel, se encuentran los barrios Divisadero y Constancia, y por el lado oeste de Cariló, al límite con la ruta, se levantan los barrios Zorzal y Enebros, este último todavía está sin desarrollar. En estos casos el alquiler de una casa de tres dormitorios y dos baños con pileta en Zorzal, arranca en US$4000/5000 y llega a US$8000/9000.
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