Detalles, terminaciones y calidad de los materiales, qué tener en cuenta para elegir un proyecto de pozo

Hoy el mercado ofrece gran cantidad de propuestas de emprendimientos de pozo. Una oportunidad para invertir ya que pueden encontrarse proyectos atractivos y a precios muy convenientes, y bajos históricamente. Sin embargo, hay puntos básicos a los que prestar atención antes de tomar la gran decisión.

Los más conocidos: ubicación en barrios consolidados con infraestructura de servicios; accesibilidad y cercanía a medios de transporte; proximidad a áreas comerciales, verdes, culturales y educativas; aptos profesional; buen diseño -del edificio y las unidades-; luminosidad; y expansiones exteriores.

Pero hay otros detalles importantes a tener en cuenta y que marcan la diferencia a la hora de elegir un departamento. En este aspecto, la calidad de los materiales y terminaciones que se incluirán en la obra cobran particular interés. Como por ejemplo:

• Mesadas de cocinas y baños. El cuarzo sintético hoy marca tendencia en terminaciones. Las mesadas de este material se presentan como una de las opciones más decorativas y sólidas disponibles para cocinas y baños. Entre sus ventajas se destacan: su durabilidad (son más fuertes que las mesadas de granito). Al no ser porosas, son más resistentes a las manchas y mucho más duraderas. Muy fáciles de limpiar. Resistentes a las bacterias. Están disponibles en una gran variedad de colores y texturas, lo que facilita la combinación con la decoración del hogar.

• Griferías monocomando Por estética, funcionalidad y fácil instalación. Además, no gotean ni desperdician agua, son muy duraderas, ocupan menos espacio y tienen menos repuestos. Otro factor determinante son sus diseños variados. Una de sus principales ventajas es que no poseen piezas metálicas en su interior, por lo que son prácticamente inmunes a la corrosión y al desgaste.
• Anafes Vitrificados. Entre sus ventajas se destaca que se pueden utilizar con todo tipo de recipientes. Producen un calentamiento progresivo, son efectivos y fáciles de limpiar.⠀
• Pisos. Los c͟e͟r͟á͟m͟i͟c͟o͟s͟ o de ͟po͟r͟c͟e͟ll͟a͟n͟a͟t͟o͟s͟ ofrecen mayor resistencia y elegancia, aunque tienden a ser más fríos. Los pisos de m͟a͟d͟e͟r͟a͟ son de gran belleza y calidez, pero podrían sufrir daños con mayor facilidad. Una de las tendencias actuales es el porcellanato símil madera, que reúne las ventajas de la estética y la practicidad de ambos materiales. Lo ideal será seleccionar un piso que complemente el estilo general del diseño del interior. Elegir el material acorde al uso que se le dará. A mayor circulación, más posibilidad de desgaste. En ambientes húmedos como baños y cocinas, es recomendable colocar pisos impermeables y de fácil limpieza.

• DVH (Doble Vidrio Hermético). Es fundamental que las ventanas incluyan doble vidrio hermético, un sistema que optimiza la capacidad de aislación térmica y acústica. Por un lado, con su instalación se ahorra en los sistemas de calefacción en invierno y de refrigeración en verano, reduciendo notablemente los costos mensuales del consumo de energía. Por el otro, en la asignación acústica, disminuye los ruidos del ambiente exterior, un beneficio muy apreciado en ciudades densamente pobladas como Buenos Aires.
• Sanitarios de doble descarga. Permiten el ahorro del agua lo que se verá también reflejado en la factura. Los artefactos de este tipo presentan dos opciones de descarga (para sólidos, en la que se libera toda el agua del tanque y para líquidos, en el que solamente liberan la mitad).
• Bloques de hormigón alveolar. Este tipo de productos ofrece grandes beneficios como, por ejemplo: el ahorro desde el tiempo de ejecución de una obra, materiales, mano de obra y hasta de logística. Su peso implica menos tiempo de obra y demandan menor estructura dimensional, no requieren revoque grueso y contribuyen al ahorro energético. Además, tienen gran capacidad de aislamiento térmico y absorción acústica (gracias a su porosidad). Asimismo, son durables e impermeables. Por último, y también importante son ecológicos (necesitan menos fuerza de transporte, son 100 % reciclables y su elaboración es amigable con el medio ambiente. Son inertes, no tóxicos y libre de plagas).

• Terrazas verdes. Además de constituirse en pulmones verdes para las ciudades, la nueva modalidad de terrazas verdes ayuda a disminuir el impacto ambiental de las construcciones. Aparte de brindar un atractivo estético particular, entre otros beneficios: incrementan la aislación térmica y acústica, aumenta la vida útil del techo, purifican el aire, generan áreas/espacios verdes y reducen la contaminación ambiental.
• Bicicleteros y espacios para monopatines eléctricos. Uno de los cambios de hábitos derivados de la pandemia tuvo que ver con el fortalecimiento de los medios de transporte urbanos alternativos. Al percibirse a colectivos, trenes y subtes como posibles lugares de contagio fue incrementándose el uso de las bicicletas como también surgieron nuevos actores como los monopatines eléctricos. Por lo tanto, es valioso y cómodo para los usuarios que el emprendimiento disponga de lugares de guardado adecuados y seguros para ellos.

* La autora es gerente de Marketing de Newland

Por Vanesa Jaimovich

• Real Estate

---

---

Conforme a

Tipo de trabajo:

opinión

Nadie lo sabe. El misterioso departamento que está en lo alto de la Torre Eiffel

Pagó lo mismo que por una casa. Es estadounidense y compró un pueblo entero en España por US$365.500

Nuevas formas de habitar. Casas hechas con contenedores: precios, medidas y ventajas