Emprendedores: son argentinos y construyen edificios en Ramos Mejía y también en Orlando
Las razones por las que cinco socios decidieron expandirse al mercado norteamericano en plena baja de precios
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Para LA NACION Gabriela Arias
Son cinco socios, todos vienen del mundo del real estate y en el segundo semestre de 2022, en uno de los años más difíciles para el sector, decidieron apostar por un nuevo proyecto: Urban DNA. El nombre no es casual: la cadena de DNA marca la genética de un sujeto, y contiene cada una de las características que van a hacer de éste una entidad única.
Hugo y Lucas Torres; Walter Hufschmid, arquitecto; Gabriel Bohl, contador y Master en Inversiones Inmobiliarias; y la arquitecta Paula Pastrano, apuestan a la diversificación. “Estamos trabajando varios proyectos en paralelo en Argentina -en los barrios de Caballito, Palermo, Ramos Mejía y en urbanizaciones cerradas-, y en Estados Unidos, concretamente en Orlando, Florida”, explica Gabriel Bohl, quien proyecta inversiones por US$45 millones.
En concreto, tienen en marcha Seasons, una nueva línea de viviendas. “En la arquitectura nórdica encontramos en Suecia una fuente de inspiración actual que apuesta al futuro, que ha logrado crear un estilo propio y reconocible en diseño”, explica Torres. “La simpleza de los espacios, con detalles de calidez dados a través de las terminaciones y sus materiales. Además, este movimiento se basa en la integración de la arquitectura con la naturaleza, respetando de esta manera el entorno que lo rodea”, sintetiza la forma de pensar el proyecto, su socia Pastrano, quien agrega que “representa las cuatro estaciones del año con sus nombres en idioma sueco”. Afirma que tienen tres de los cuatro proyectos avanzados y están por arrancar uno nuevo.
El grupo que tiene el foco en construir proyectos sustentables inauguró hace pocos meses Allegra, el primer edificio Eco Smart residencial ubicado en pleno barrio de Caballito, con unidades desde US$239.000 hasta los US$345.000. “En Argentina todavía es muy nuevo hablar de ecología y sustentabilidad en edificios residenciales. Hay mucho desarrollado en lo que respecta al ámbito de oficinas, pero no tanto en viviendas”, explica Torres, que en 2017 decidió apostar por ese proyecto.
Respecto al timing, los emprendedores reconocen que el mercado argentino sigue proyectando una leve baja, hay mucho stock de departamentos y casas, pero los valores de alquileres son cada vez más altos y en algunas zonas dejan buenos márgenes. “Prevemos que para 2024 el mercado va a tener un nuevo repunte”, adelantan y aclaran que en el exterior también hay mercado con precios en baja. “Por ejemplo la Florida es una zona en la que en años anteriores los valores de las propiedades tuvieron aumentos muy fuertes. El Sistema de la Reserva Federal (FED) está ajustando la tasa y ello encarece el costo de los préstamos hipotecarios, por lo que prevemos que para 2024 los valores y la expansión, serán iguales que en 2021″.
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