Steel Framing: 5 lados oscuros de la construcción de tu casa
Cuáles son las posibles dificultades de este ágil y eficiente sistema constructivo que viene ganando terreno en el mercado inmobiliario
5 minutos de lectura'
Durante los últimos años, el Steel Framing dejó de ser una rareza importada para convertirse en una alternativa cada vez más visible en barrios nuevos, obras rápidas y desarrollos que buscan eficiencia. La promesa es tentadora: tiempos de obra más cortos, estructuras livianas, precisión industrial y un nivel de aislamiento térmico que, bien ejecutado, supera al de la construcción húmeda tradicional. Sin embargo, detrás de ese brillo tecnológico también aparecen sombras que muchos propietarios descubren tarde, cuando la casa ya está en pie o cuando los costos empiezan a escalar.
El Steel Framing es un sistema constructivo en seco basado en perfiles de acero galvanizado que conforman la estructura portante de la vivienda. Sobre esos perfiles se montan placas interiores y exteriores, aislaciones térmicas y acústicas, barreras de vapor y membranas hidrófugas.
Funciona como un “sándwich” multicapa donde cada elemento cumple una función precisa: el acero aporta resistencia, las placas dan terminación y rigidez, y las aislaciones garantizan confort. Es un sistema industrializado, lo que significa que gran parte de la calidad depende de la precisión del diseño y de la ejecución.
Entre sus ventajas se destacan la velocidad de obra, la reducción de desperdicios, la eficiencia energética y la posibilidad de trabajar en cualquier época del año sin depender del fraguado de materiales húmedos. Como todo sistema, exige conocimiento, planificación y controles estrictos. Pero, si tiene tantos beneficios, ¿qué pude salir mal?, preguntaría alguien. A continuación, un repaso cinco aspectos que suelen quedar fuera del discurso comercial, pero que forman parte del debate real sobre este sistema constructivo.
1. La dependencia absoluta de la mano de obra especializada
El Steel Framing no perdona improvisaciones. A diferencia de la construcción tradicional, donde ciertos errores pueden corregirse con más material o ajustes en obra, aquí cada centímetro importa. Los especialistas dicen que un mal cálculo, una fijación incorrecta o un panel mal alineado puede comprometer la aislación, generar puentes térmicos o incluso afectar la rigidez estructural. El problema es que la oferta de mano de obra realmente capacitada todavía es limitada. Muchos equipos se presentan como expertos después de un curso breve, y el propietario no siempre tiene herramientas para evaluar la calidad del trabajo. El resultado puede ser una casa que, en teoría, debería rendir al máximo, pero que en la práctica queda por debajo de lo prometido.
2. El costo oculto de los materiales complementarios
Se dice que el Steel Framing “es más barato”. El esqueleto metálico puede ser competitivo, sí, pero el sistema completo exige una serie de materiales específicos: placas de yeso o cementicias, barreras de vapor, membranas hidrófugas, aislaciones de alta densidad, tornillería especial, selladores y cintas que no siempre son económicas. Los especialistas dicen que, cuando se suman todos los componentes necesarios para garantizar el rendimiento térmico y acústico, el costo final puede igualar o incluso superar al de una obra tradicional bien planificada. El ahorro, entonces, no es automático: depende del diseño, del proveedor y de la calidad de ejecución.
3. La sensibilidad a la humedad y a las filtraciones
Aunque el acero no se pudre ni se agrieta, el Steel Framing es extremadamente sensible a la humedad mal gestionada. Una filtración mínima puede humedecer la lana de vidrio o la celulosa, reducir su capacidad aislante y generar hongos en las placas interiores. El sistema funciona como un reloj: si una capa falla —la barrera de vapor, la membrana exterior o el sellado de aberturas— todo el conjunto pierde eficiencia. Y reparar estos problemas no siempre es sencillo, porque implica desmontar paneles completos para detectar el origen de la filtración.
4. El impacto acústico cuando la obra no está bien diseñada
Una casa hecha con Steel Framing puede ser muy silenciosa… o todo lo contrario. El aislamiento acústico depende de espesores, densidades, dobles placas, cámaras de aire y detalles de fijación. Cuando se abaratan materiales o se simplifican capas, aparecen ruidos huecos, vibraciones y transmisión sonora entre ambientes. Los especialistas dicen que este es uno de los reclamos más frecuentes entre propietarios que eligieron el sistema sin conocer su complejidad técnica. El mito de que “todas las casas de Steel Framing suenan igual” es falso: suena bien la que está bien hecha.
5. La percepción de menor solidez y el impacto emocional del “no es de ladrillo”
Aunque no afecta la seguridad estructural, existe un factor cultural difícil de ignorar. En la Argentina, la idea de “casa sólida” está asociada al ladrillo, al hormigón y al peso. El Steel Framing, con su estructura liviana y paredes que se sienten diferentes al tacto, genera dudas en algunos propietarios. Esa percepción puede influir en la valoración de la vivienda, en la decisión de compra y en la sensación subjetiva de durabilidad. No es un problema técnico, sino emocional, pero forma parte del paquete completo.
El Steel Framing es una tecnología con enormes virtudes, pero también con desafíos que deben ser comprendidos antes de tomar una decisión. Con profesionales capacitados, materiales adecuados y un proyecto bien diseñado, puede ofrecer resultados superiores. Sin esos elementos, los lados oscuros se vuelven protagonistas.
LA NACION
Más leídas de Propiedades
1Cuando la vida de playa encuentra su forma definitiva: vuelve al mercado un icónico proyecto de Manantiales
2Eduardo Costantini: se quedó con la tierra más buscada de Buenos Aires y realizará un proyecto con Cambiaso
3Se vendió un terreno clave ubicado sobre la avenida Libertador
4¿Se puede financiar una casa prefabricada? Opciones disponibles
