Se sostiene la demanda de lotes en barrios cerrados para la construcción y la venta de las propiedades

La demanda de lotes para construcción y propiedades en Gran Buenos Aires se sostiene luego de la tendencia que se expandió durante la pandemia. Según los especialistas consultados, “el sur está consolidado y es un gran motor de desarrollo inmobiliario. Hoy, está creciendo muy fuertemente, con servicios de primer nivel, muy buenos centros de salud, y excelentes accesos. En este sector, hay una inversión importante del Estado y de los municipios en obras públicas”, señaló Ethel Ures, de Castex Propiedades. Y agregó: “la zona sur ha crecido muchísimo en estos últimos años. En la actualidad, hay muchas obras que se llevaron adelante impulsadas por inversores”.

Por el momento, el lugar ofrece una infraestructura adecuada, capaz de soportar el crecimiento poblacional. Pero, en la medida que la expansión continúe, a paso firme, se deberá ir reforzando tanto la inversión como las obras en infraestructura”.

La pandemia -según la especialista- generó en mucha gente la necesidad de mudarse, mientras que, entre los que venían trabajando esa idea, los apuró. “Esta tendencia, es algo que se viene sosteniendo, no tal vez con la misma intensidad, pero sí tenemos la cola de esa movida”, dijo Ures.

En este contexto, el producto inmobiliario estrella son los lotes en barrios cerrados. Allí los clientes potenciales se multiplicaron. Uno de los productos más buscados son los lotes con vistas a campos de golf o los espejos de agua. “En el caso de San Eliseo -barrio emplazado en Canning- se están comercializando terrenos que parten desde 50.000 dólares con vistas al Golf”, contó Ures.

Esa urbanización lleva más de 400 lotes vendidos y lanzó la última etapa de venta de lotes internos de 1200 metros cuadrados promedio, en un valor de US$49.700, y lotes con fondo al Golf de 1400 metros cuadrados promedio, desde US$60.000.

El costo de construcción se mantiene relativamente bajo, en torno de US$800 el metro cuadrado construido, con lo cual “aún estamos con valores interesantes como para que la gente siga eligiendo comprar lote y construir; es la opción más elegida salvo excepciones”, aseguró Ures.

Por su parte, Matías Towers, director comercial de Mudafy, explicó que: “en zona norte, hay mucho movimiento en terrenos, como también en countries, producto de la tendencia que fue un boom durante la pandemia y que aún se mantiene pero de forma más moderada. Todavía hay gente que sigue queriendo alejarse de la ciudad, pero con la vuelta a la presencialidad en muchos trabajos, piensan dos veces el hecho de irse a vivir a un lugar que se encuentra a una distancia considerable, con todo lo que implica el traslado de ida y vuelta. Eso hizo que la situación se amesetase un poco”, agregó.

En tanto, sostuvo que en las propiedades “los precios continúan a la baja, pero más lentamente que antes. Esto no quita que proyectos nuevos que ofrecen productos premium salgan con precios altos, pero la tendencia de que los precios están en baja, se sostiene”.

De acuerdo con un informe de ZonaProp sobre el mercado de casas de GBA norte, los precios de venta bajaron 9,2% desde 2020, y el valor promedio del metro cuadrado se ubica en US$1485.

Télam

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