Content LAB para Castro Cranwell & WeissContent LAB es la unidad de generación de ideas y contenidos de LA NACION para las marcas con distribución en sus plataformas digitales y redes sociales. Este contenido fue producido para un anunciante y publicado por el Content LAB. La redacción de LA NACION no estuvo involucrada en la generación de este contenido.
Volver a las oficinas. Qué edificios buscan las empresas y qué ofrece hoy el mercado
Con el regreso de la presencialidad al trabajo corporativo, muchas compañías ya están definiendo dónde instalarse y cómo deberían ser sus plantas.
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Con la vuelta a una presencialidad mucho más extendida en el horizonte, el mercado inmobiliario de oficinas ya empieza a sentir el impacto de lo que se espera sea el fin de la pandemia y de las limitaciones que esta ha conllevado. Es por eso que las consultas de empresas en búsqueda de metros se empiezan a multiplicar. Si bien es cierto que cada compañía hace su propia evaluación sobre cómo sería ese regreso al trabajo presencial, ya hay algunos patrones que se pueden ir visualizando y que empiezan a ser tomados como tendencias.
“En los movimientos que estamos teniendo vemos una búsqueda de oficinas en edificios inteligentes, es decir con plantas libres, espacios más abiertos y aireados y mantenimiento más barato y eficiente”, dice Patricio Weiss, presidente de Castro Cranwell & Weiss. En cuanto a las zonas, la tendencia es a salir del Microcentro e instalarse más sobre el corredor Norte, especialmente a partir del túnel de Av. del Libertador. “Otra tendencia es alquilar oficinas que estén lo más instaladas posible, incluso con mobiliario. Muchos, por ejemplo, han reducido metros y dejaron sus oficinas instaladas. Entonces ahora es posible mudarse sin tener que invertir en mejoras o equipamiento. En 1000 m2, por ejemplo, podés tener un costo de USD 400.000 para armar una oficina. Si alquilás algo ya instalado y con muebles es un ahorro muy importante”, explica Weiss.
Así como muchas empresas fueron reduciendo metros durante la pandemia y otras directamente cancelaron sus contratos y pasaron a un formato 100% virtual, la vuelta de la presencialidad genera el movimiento inverso. “Vemos mucha búsqueda de oficinas de entre 50 y 200 m2, en general pymes o empresas, que por su actividad se habían volcado a la modalidad home office y ahora prefieren volver a la presencialidad”, cuentan desde Castro Cranwell & Weiss.
Oportunidades
Para las empresas que buscan acomodarse a la realidad post pandemia, el mercado tiene hoy algunas alternativas más que interesantes.
. Torre Odeón. Así como muchas empresas buscan salir del Microcentro, para aquellas que no tienen esa necesidad se presentan muy buenas alternativas a valores súper convenientes. Es el ejemplo de este edificio en Av. Corrientes 800. Se trata de un edificio categoría A, desarrollado en 7 subsuelos, planta baja y 37 pisos con certificación Leed Gold. La oficina disponible cuenta con 586,95m2.
. Torre SK. Ubicada en Puerto Madero, Av. Huergo 723, cuenta con una superficie cubierta de 14.700 m2, distribuidos en dos subsuelos de cocheras con espacio para 200 vehículos, una planta baja y 21 pisos de oficinas. Cada planta tiene 757,60 m2 y gran flexibilidad de uso, excelente luz natural y vistas al río y la ciudad.
. Centro Empresarial Libertador. Esta torre innovadora, vanguardista y clase AAA está ubicada en Av. del Libertador 7202. La planta disponible cuenta con 1245 m2, 12 cocheras y muy buena flexibilidad de uso. Gran oportunidad en una zona muy buena accesibilidad desde cualquier punto de la ciudad.
. Av. del Libertador 6350. También emplazado en el corredor Norte, en el barrio de Nuñez, este edificio categoría AAA tiene disponibles los pisos 2°, 3 y 4° y los pisos 9°, 10° y 11° instalados.
Para conocer valores y condiciones de estas y otras oportunidades, se puede consultar aquí.
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