Para muchos vecinos, el avalúo inmobiliario es inconstitucional

El avalúo inmobiliario dispuesto por el Gobierno de la Ciudad y que tan solo ayer se conoció cómo estará reglamentado, ya despertó quejas y roces con los vecinos porteños, que lo consideran inconstitucional, argumentando que la Carta Magna prohíbe la retroactividad de las leyes.

Según las autoridades comunales, se trata de un ajuste que se implementará hacia el mes de agosto sobre las propiedades mal declaradas, esto es, aquellos inmuebles cuyas refacciones no fueron debidamente denunciadas en tiempo y forma y que ahora se pueden ver en las fotos aéreas tomadas durante un relevo el año último.

Las quejas

Uno de los afectados, el doctor Pedro Ramón Cossio, explicó a La Nación : "Todos los años pido un libre deuday pago mis impuestos al día. Ayer (por anteayer) me notificaron que tenía que pagar un importe de 454,80 pesos por una adecuación del empadronamiento.

"Esto implica inseguridad jurídica, es vergonzoso. Aumentaron la valuación total del inmueble y esto puede traerme inconvenientes con la Dirección General Impositiva. En 1987 compré el departamento pero no lo refaccioné", explicó, enojado.

En tanto, en los pasillos del subsuelo del edificio de la Dirección de Rentas, ubicado en Viamonte y Suipacha, ayer el aire se cortaba con cuchillo: además de enojo, había desinformación entre los contribuyentes que esperaban, paciente y ordenadamente, ser atendidos.

Entre ellos, Jorge Alberto Diksaitis, de 68 años, no ocultó su indignación. "Es un abuso. Dicen que tengo una deuda de 355 pesos. La casa donde vivo tiene 100 años y no hice modificaciones. Sólo puse una ventana. ¿Eso justifica tamaño gasto? Esto es retroactivo y nadie sabe por qué ni de qué se trata", manifestó.

La indignación fue moneda corriente entre muchas de las personas que aseguraron que no pagarían el avalúo. Por caso, Onia Ventura hizo el reclamo en representación de su madre y expresó: "Ella es pensionada y no puede pagar los 760 pesos que le reclaman. No lo pienso hacer: es imposible".

Pero cuando Ventura completó su trámite estaba más desconcertada que cuando empezó. "Ahora tengo que pedir una nueva inspección. Se equivocaron y contabilizaron 35 metros de más en la vivienda que en realidad no corresponden."

"Tienen razón"

Una vez terminado su reclamo, Norberto, del barrio de La Boca, aseguró: "En parte el Gobierno de la Ciudad tiene razón porque hice una construcción precaria. Pero, por otra parte, se confundieron porque cambiaron la categoría de mi casa, que es de 1960, porque dicen que su estructura es de hormigón armado y siempre fue así".

La preocupación del vecino de La Boca tenía explicación: el importe que figuraba en su factura era de 3000 pesos. El trámite de reclamo tampoco alivió su situación, por lo menos, hasta que un inspector visite su casa y dictamine sobre el inmueble en cuestión.

Las quejas siguieron. "No hice ninguna modificación en mi casa. La boleta me llegó a fines de 1997 pero nunca le habíamos dado importancia. La justificación de los 770 pesos es la adecuación de empadronamiento", dijo Jorge López, de 52 años.

"Compré la vivienda en octubre de 1990 y Rentas me informó que no había ninguna deuda pendiente. Yo no hice absolutamente ninguna modificación y me quieren cobrar igual", dijo, entre enojado y preocupado.

Más. "Esta deuda no se entiende: me quieren cobrar 565,32 pesos. Se trata de una casa vieja, la de mis padres. No entiendo muy bien", contó Sara, una mujer desorientada ante la cifra que leía en el reclamo.

Mario Barbero, del barrio de Paternal, dijo: "Esto es seguir dando vueltas en la burocracia municipal. Yo vivo en una casa vieja, donde se hicieron modificaciones adelante, en las habitaciones altas. Pero lo absurdo es que lo contaron como dos pisos. Quizá tiene razón pero esto es un marche preso", finalizó.

En el gobierno porteño se argumenta que lo que está ocurriendo es una evasión impositiva, mientras recuerdan la catarata de amparos judiciales que hubo tiempo atrás.

Esto ocurrió, hace algunos años, cuando a centenares de familias les llegó el avalúo de 1993. Decidieron no pagar y presentarse a la Justicia que, en general, los rechazó.

Dónde presentar reclamos

La Dirección de Rentas y Empadronamiento Inmobiliario, situada en la esquina de Viamonte y Suipacha, atiende en el horario de 9.30 a 15.30. Los mecanismos para presentar las quejas son los siguientes:

• En el subsuelo, el personal explica las razones del reajuste y, si el contribuyente no se encuentra satisfecho, puede solicitar que un inspector verifique su vivienda. Para este trámite no es indispensable presentar ningún escrito.
• Antes de los 15 días del vencimiento del avalúo, los vecinos afectados pueden enviar una nota por escrito aportando las pruebas correspondientes.
• Para efectuar consultas, los teléfonos son 323-8879/8779/8880 o el servicio gratuito 0800-32387.

Por Mariángeles López Salon

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