Llega un shopping a Puerto Madero
En marzo será inaugurado el primer centro comercial del barrio; la inversión ascenderá a US$ 75 millones
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LA NACIONAlfredo Sainz
En marzo de 2011 Puerto Madero tendrá su primer shopping center. La desarrolladora inmobiliaria GNV confirmó que dentro de seis meses será inaugurado el centro comercial Madero Harbour, en el dique 1 del barrio más joven de la Capital Federal.
El shopping demandará una inversión total de US$ 75 millones e incluirá el primer supermercado de Puerto Madero. En la empresa no confirmaron cuál será la cadena, pero fuentes del mercado señalaron que las dos opciones son Carrefour y Jumbo.
En la primera etapa el centro comercial también incluirá un gimnasio, restaurantes y locales de servicios que apuntan a cubrir una demanda que hoy no está lo suficientemente satisfecha en la zona.
"De entrada, el shopping va a estar muy orientado a los servicios, aunque en una segunda etapa vamos a incorporar marcas de indumentaria, apuntando al segmento de lujo, y la idea es que todos los locales que abran en el centro comercial tengan un diferencial", señaló Alejandro Ginevra, presidente de GNV Group.
Con el shopping center, el grupo inversor apunta no sólo a las 12.000 personas que viven en Puerto Madero o las más de 30.000 que trabajan en la zona. "Creemos que hay una oportunidad muy grande con las más de 100.000 personas que visitan Puerto Madero los fines de semana. Además se trata de una zona en fuerte crecimiento y cuando el shopping esté consolidado esperamos captar más de 500.000 visitantes anuales", señaló Ginevra.
Desarrollo paralelo
La oferta del shopping se completará con dos tiendas departamentales y un complejo de salas de cine -que incluirá cinco salas, incluyendo dos VIP-, cuya inauguración está programada para 2013. "No queremos apurarnos hasta lograr que el barrio esté más consolidado, con gente viviendo", explicó Ginevra.
Los planes de GNV Group en el dique 1 de Puerto Madero también incluyen dos torres de oficinas -una de las cuales ya fue inaugurada- y un complejo de viviendas que será entregado en julio de 2011. En carpeta también se encuentran dos hoteles cinco estrellas, que juntos sumarán más de 240 habitaciones. La inversión total en el proyecto ascenderá a US$ 300 millones, de los cuales un tercio ya fueron desembolsados. En la empresa precisaron que los fondos saldrán de la renta que está generando el alquiler de las oficinas ya inauguradas en el complejo y de la venta de otros terrenos que concretó el grupo en el mismo dique 1.
El shopping Madero Harbour se sumará a otros emprendimientos que están en diferente grado de desarrollo en Buenos Aires y que contemplan una inversión conjunta superior a los 500 millones de dólares.
La apuesta más fuerte en el corredor norte corresponde al fondo de inversión Pegasus, que está invirtiendo US$ 120 millones en la apertura del shopping Tortugas Open Mall, en la localidad de Tortuguitas, que inicialmente estaba programada para la semana próxima y que ahora se espera para las próximas semanas.
El otro gran proyecto en la zona norte es el centro comercial Al Río, que impulsa el empresario Carlos de Narváez en el mismo predio donde funciona el Carrefour de Vicente López, a pocos metros del cruce de las avenidas Del Libertador y General Paz.
Crecimiento federal
La lista de nuevos emprendimientos se completa con el Paseo Champagnat, que a una escala menor se sumará a la oferta de centros comerciales de la zona norte. El shopping se levantará sobre el kilómetro 54,5 del ramal Pilar de la Panamericana y será inaugurado en noviembre próximo. En total contará con 120 locales comerciales y un supermercado de la cadena Carrefour.
En el interior también avanzan varios proyectos, como los que anunció la desarrolladora GLA en las ciudades de Rafaela y San Nicolás, que sumarán una inversión total de US$ 40 millones, mientras que su competidor Retco impulsa la construcción de los primeros centros comerciales de Paraná y Ushuaia.
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