En Miami Beach: más de 40 familias solo tienen dos semanas para mudarse o se enfrentan a un desalojo
El propietario del edificio envió una notificación donde informa que planea destinar la construcción para otro uso; la angustia de los inquilinos; cuánto cuesta un alquiler en la zona
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LA NACION
La crisis habitacional impacta en Estados Unidos. En este caso, un grupo de más de 40 familias en Florida corre peligro de ser desalojada a fin del próximo mes. El fundamento es que aún sigue vigente una orden ejecutiva que firmó el gobernador, Ron DeSantis, durante la pandemia por Covid-19, la cual les permite a los propietarios desplazar a los inquilinos con un aviso de 30 días.
Se trata de 42 las familias que viven en los departamentos Riviera ubicados en el 337 de la calle 20 en Miami Beach, Florida. Según le comentaron a CBS News, el pasado 2 de julio llegaron a la vivienda que alquilan y encontraron pegadas en sus puertas unas notificaciones que les informaban que debían abandonar el lugar antes del 31 de agosto.
Qué dice la carta que le envió el propietario a los inquilinos
El bufete de abogados Roth and Scholl envió, a nombre del propietario, una carta dirigida a los inquilinos. En la misma se explica que el dueño “apreció su arrendamiento del lugar”. “En este momento, el propietario ha decidido remodelar la propiedad. Por lo tanto, debe rescindir su alquiler ‘mes a mes’”.
“Debido a que el arrendador valora su alquiler, aunque su contrato solo requiere un aviso de 30 días para rescindir, ha decidido darle un aviso completo de dos meses”, indica la misiva. “En consecuencia, su contrato de arrendamiento se rescinde por la presente a partir del 31 de agosto de 2024″, continúa el documento.
Según el Estatuto de Florida de 2023, concretamente el título VI, capítulo 83.57, los desalojos se deben hacer:
- Cuando el arrendamiento sea de año en año, mediante aviso con no menos de 60 días de anticipación al final de cualquier período anual.
- Cuando el arrendamiento sea de trimestre a trimestre, mediante aviso con no menos de 30 días de antelación al final de cualquier período trimestral.
- Cuando el arrendamiento sea de mes a mes, mediante aviso con no menos de 30 días de antelación al final de cualquier período mensual.
- Cuando el arrendamiento sea de semana a semana, mediante aviso con no menos de 7 días de antelación al final de cualquier período semanal.
La misiva del bufete de abogados indica que los inquilinos de los departamentos Riviera deben desalojar las instalaciones y entregar la posesión vacía y limpia al propietario antes de la medianoche del 31 de agosto de 2024. “Si no desocupa el local antes de esta fecha, el arrendador se reserva el derecho de presentar una demanda de desalojo y obtener una sentencia definitiva de desalojo para sacarlo”, especificaron y agregaron: “El propietario espera y desea sinceramente que cooperen en este proceso y eviten cualquier acción legal”.
“Tenga en cuenta que el propietario espera que usted continúe cumpliendo con sus obligaciones contractuales según el contrato de arrendamiento, incluido el pago puntual del alquiler de julio y agosto”, concluye la comunicación que les llegó a los inquilinos.
Cuánto cuesta un alquiler en Florida
Una de las residentes del lugar, Zeneida Guzmán, le explicó a CBS News la complejidad de su situación: “No sabemos a dónde ir, hemos llamado a lugares, pero el alquiler es extremadamente alto”. Consultada por el tiempo que le parecería más adecuado para ser desalojada, la mujer consideró que lo más acertado sería un pedido de entre tres y seis meses.
Apartments señala que el precio medio para un departamento en Miami Beach en julio de 2024 es de US$1917 al mes, lo que lo ubica sobre el promedio nacional de US$1535. Una residencia de tres habitaciones para una familia podría escalar hasta los US$5458. En el informe no se indicó cuál es el valor mensual de los apartamentos Riviera que pagan los inquilinos, pero se sugirió que es accesible.
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