El informe actualizado de los lugares más “económicos” para vivir en la ciudad de Nueva York en este 2025

Nueva York experimentó un aumento del 4% en ventas durante el segundo trimestre de 2025. Sin embargo, Brooklyn sufrió una caída promedio en los valores, aunque estos aún se mantienen en torno al millón de dólares.

Las zonas más “económicas” para vivir en Nueva York

De acuerdo con el último informe presentado por PropertyShark, Brooklyn sufrió un pequeño descenso en los precios estándar, con un valor estimado de US$847 mil por propiedad.

Uno de los barrios más económicos hasta la fecha es Carroll Gardens. La zona conocida por sus raíces italoamericanas, sufrió la caída más drástica del precio medio por vivienda en la ciudad (32%) con un coste estimado de US$1,34 millones.

Estos nuevos valores trajeron consigo una nueva ola de demanda. Durante el segundo trimestre, Carroll Gardens registró el mayor aumento de ventas entre los principales barrios de La Gran Manzana.

Otro de los lugares más “económicos” para vivir en Brooklyn es Fresh Meadows: cada propiedad tiene un costo promedio de US$1,15 millones.

Los lugares más caros para vivir en Nueva York

Manhattan y algunas zonas de Brooklyn dominaron el ranking de los 24 barrios más caros, con 14 y 13 vecindarios respectivamente.

Según consignó la plataforma de investigación inmobiliaria, Manhattan dominó el top 10 con 7 barrios. De este grupo, cinco registraron aumentos interanuales en el precio de venta de propiedades:

• Hudson Yards: es el barrio más caro de Nueva York con un valor promedio de US$5,95 millones.
• TriBeCa: esta zona alcanzó su precio promedio más alto desde 2019, con US$4,15 millones. Fue la única de los siete barrios que contó con el aumento más alto en ventas durante el segundo trimestre del año (52%).
• SoHo: el barrio con más boutiques y tiendas de lujo en la ciudad ocupa el tercer puesto con un precio de venta medio de US$3,69 millones. Este valor representa un aumento anual del 19%.
• Little Italy: el precio valor promedio de cada propiedad es de US$2,56 millones. Este valor provocó algunas bajas en las ventas, que no superaron el millón de dólares.
• Hudson Square: este barrio superó la barrera de los dos millones con un precio de US$2,43 millones. Su nivel de ventas mantuvo los mismos valores a los de 2024.

En el caso de Brooklyn, se destacó como la zona con mayores cambios respecto al precio medio de venta en este segundo trimestre de 2025. Las zonas que tuvieron incrementos en sus valores fueron:

• Columbia Street Waterfront District: cada vivienda alcanza los US$1,92 millones.
• DUMBO: hubo un incremento del 23% en relación con el valor de cada propiedad. El costo estimado de una vivienda es de US$1,795 millones.
• Manhattan Beach: cada vivienda se vendió a más de un millón de dólares, lo que incrementó el precio medio un 197%.
• Roosevelt Island: el valor de sus propiedades ascendió al millón de dólares, un aumento de US$500 mil en comparación con el año pasado (US$700 mil por propiedad en 2024).
• Homecrest: las propiedades en este barrio alcanzaron los US$985 mil.

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