Edificios antiguos vs. modernos ¿qué conviene más?

El Kavanagh, un edificio de patrimonio histórico
El Kavanagh, un edificio de patrimonio histórico
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17 de junio de 2019  • 10:28

A la hora de comprar un departamento puede surgir la siguiente disyuntiva ¿conviene elegir una torre que se construye desde cero en un baldío o un edificio histórico? Ambas opciones tienen pros y contras, pero desde hace un tiempo surgió una nueva alternativa con lo mejor de ambos mundos: las obras de pozo que se hacen a partir del reacondicionamiento de un edificio histórico que protegen una parte y construyen otra adicional más moderna.

De acuerdo con Carla Quiroga, editora del suplemento Propiedades de LA NACION, hoy hay 30 proyectos de estas características en la ciudad de Buenos Aires distribuidos en barrios como San Telmo, Retiro, Barrancas de Belgrano y Las Cañitas.

"Por caso, en la torre emblemática La Imprenta comprarte un departamento de pozo te sale US$3800 el metro cuadrado. Y, si lo vas a buscar a estrenar, cuesta US$5300 dolares con lo cual hay un nivel de valorización importante", explicó en el programa "Comunidad de Negocios", que se emite por LN+.

La columna de Carla Quiroga

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Y en barrios como San Telmo, donde hay más inmuebles de patrimonio histórico, los precios son más bajos.

"Ahí tenés un valor del pozo para un inmueble histórico de US$2600 el metro cuadrado y cuando se estrena de US$3400. No se valoriza tanto como en otros barrios porque hay mucha oferta", aseguró.

Pero, si uno compra un departamento del pozo en San Telmo que no tiene nada de histórico paga US$2300 y cuando está terminado US$2900. "Un edificio moderno en San Telmo no defiende el valor", concluyó.

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