El simple truco matemático para pagar tu hipoteca antes en EE.UU.

Los estadounidenses que compran una vivienda para convertirse en propietarios enfrentan un gran desafío: el pago de la hipoteca. Algunos optan por pedir créditos bancarios y, en este escenario, un especialista advierte un truco matemático para eliminar la deuda hasta siete años antes y ahorrar miles de dólares.

Cómo pagar una hipoteca más rápido y ahorrar miles de dólares

Un experto de AARP, Gilberto Cabrera, reveló un método para reducir los intereses de un préstamo hipotecario, con el objetivo de cerrar antes los abonos de las cuotas que derivaron de la solicitud para adquirir una vivienda propia en Estados Unidos.

El especialista señaló a Telemundo que la clave se encuentra en “dividir el pago mensual en dos” y abonarlo cada 15 días. Si bien parece que se obtendría el mismo resultado, Cabrera hizo hincapié en que la diferencia de días y semanas en los meses deriva en un pago más al año.

Así, puso un ejemplo concreto: “En vez de pagar US$3000 al mes, paga cada 15 días US$1500. Al final del año, de 52 semanas, ha hecho un pago mensual adicional y no está poniendo más dinero, simplemente está dividiendo el pago que está haciendo mensualmente en dos y lo hace cada dos semanas”, destacó.

Según un análisis publicado a principios de 2025, a cargo de Realtor, Hawaii es el estado menos asequible, con un promedio de pago hipotecario de US$5222, una situación similar a la de California, Montana y Massachusetts. Del lado opuesto, se encuentra Ohio, con alrededor de US$259.450.

El especialista destacó que este truco matemático puede servir a los habitantes de EE.UU. que se aventuren a la compra de una vivienda en 2025 a reducir el monto final del préstamo hipotecario. “Esto se traduce en que está pagando menos interés si está abonando la tarjeta de crédito o está amortizando hasta en siete años menos de tiempo la hipoteca de su casa”, puntualizó.

Y agregó: “Se está ahorrando decenas de miles de dólares en interés que no está pagando”.

A su vez, Cabrera indicó que este método se puede utilizar para otras deudas o préstamos más allá de la vivienda, como para realizar los pagos de las tarjetas de crédito o de un vehículo.

Además, proporcionó un consejo útil a aquellos que decidan iniciar una planificación similar: programar los pagos para que se realicen de forma automática en la cuenta bancaria, con fechas exactas cada 15 días.

Las ciudades de EE.UU. que experimentaron una caída de precios de vivienda

Un informe reciente de Redfin señaló que algunos territorios de ese país sufrieron un descenso en los valores promedio para adquirir una vivienda en mayo de 2025, lo que puede significar una oportunidad más para los interesados. Los 10 principales fueron:

• Oakland, en California: experimentó un descenso en los precios de 6,7%.
• Jacksonville, en Florida: del 5,2%.
• Dallas, en Texas: del 4,6%.
• Austin, en Texas: del 2,1%.
• Houston, en Texas: del 1,7%.
• Tampa, en Florida: del 1,3%.
• Atlanta, en Georgia: del 1,2%.
• Seattle, en Washington: del 1,2%.
• Anaheim, en California: del 0,4%.
• San Diego, en California: del 0,4%.

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