Cómo es el programa en Illinois que ayuda a comprar la primera casa a pesar de las deudas estudiantiles

James Ekstrom, un residente de la ciudad de Rockford, Illinois, logró comprar una casa pese a una deuda estudiantil de miles de dólares que se lo impidió durante mucho tiempo gracias al programa SmartBuy. Esta iniciativa se enfoca principalmente en ayudar a los graduados del “Estado de la Pradera” que arrastran deudas de su educación para poder adquirir una propiedad.

• De acuerdo con My State Line, Ekstrom se convirtió en propietario de una vivienda por primera vez gracias a este programa desarrollado por la Autoridad de Desarrollo de Vivienda de Illinois (IHDA, por sus siglas en inglés). “Así que todo eso, los US$37 mil se pagaron. De hecho, revisé mis cuentas hace un par de días y lo vi y pensé: Vaya, ni siquiera parece real en este momento”, comentó el hombre luego de haber saldado su deuda estudiantil.
• Ekstrom comentó que planea reinvertir el dinero en su propiedad, ya que no tiene que utilizarlo para pagar los préstamos estudiantiles. Además, agregó: “Tengo pensado crear otra cuenta para reservar algo de capital para eventualmente, en un futuro cercano, probablemente muy pronto, adquirir otra propiedad. Posiblemente”.

El programa SmartBuy le brinda a sus beneficiarios una hipoteca inicial de tasa fija a 30 años asequible y puede llegar a contar con una asistencia de hasta US$5.000 para el pago inicial en diferido. Además, esta iniciativa puede otorgar US$40 mil a sus beneficiarios como parte de un alivio de deuda de los préstamos estudiantiles adquiridos.

La edad promedio para comprar una vivienda aumentó a 38 años

Connor Brown, integrante de la Northwest Illinois Alliance of Realtors, advirtió que hace 15 años la edad promedio para comprar una vivienda era de 29 años, mientras que en la actualidad ese número aumentó a 38. Además, señaló que las deudas derivadas por préstamos estudiantiles no es sostenible y que es necesario encontrar soluciones para poder aliviar esta carga.

Una encuesta de Statista del año 2024 reveló que uno de cada cinco personas que no son propietarios de una vivienda considera que las deudas son el principal impedimento para poder comprar una casa. Como respuesta a esta problemática surgieron más programas para ayudar a los compradores a acceder a su primera casa.

Otros programas de asistencia para la compra de una vivienda

Si bien las solicitudes para el programa SmartBuy están cerradas, la Autoridad de Desarrollo de Vivienda de Illinois ofrece otros programas de asistencia para aquellas personas que estén interesadas en comprar una casa:

• Préstamo de asistencia para el pago inicial perdonable y sin pago mensual: no tiene reembolso a menos de que se venda o refinancie en un lapso de 10 años.
• Programa de asistencia con pago inicial diferido y sin pagos mensuales: el pago vence cuando el propietario vende o refinancia.
• Préstamo de asistencia para el pago inicial reembolsable sin intereses: se debe pagar mensualmente.

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