Alquilar vs. comprar una propiedad: esto es lo que gastan los residentes de Houston en una vivienda
La ciudad de Texas se encuentra entre las metrópolis de Estados Unidos donde es más beneficioso ser inquilino que propietario
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LA NACION
Ser propietario en Houston puede resultar más costoso que alquilar una vivienda similar. Así lo determinó un informe reciente de la firma financiera SmartAsset, que incluyó a esta ciudad de Texas entre las menos rentables para quienes comprar. El análisis abarcó 342 urbes de Estados Unidos y comparó los gastos mensuales de dueños de viviendas e inquilinos, al incluir impuestos, servicios públicos y tasas hipotecarias, entre otros.
Propietarios vs. inquilinos: ¿que es más barato en Houston?
En Houston, los propietarios enfrentan un gasto mensual promedio de 2770 dólares, mientras que aquellos que alquilan una vivienda pagan cerca de US$2210, de acuerdo con el informe de SmartAsset publicado el 30 de abril de 2025.
Esto representa una diferencia de 560 dólares cada mes entre comprar una casa y rentarla, lo que convierte a Houston en una de las ciudades con mayor brecha de costos habitacionales entre ambas opciones.
SmartAsset analizó los datos de las 50 ciudades más pobladas de Estados Unidos y concluyó que en 39 de ellas alquilar es más barato que comprar. En específico, Houston ocupa el puesto 31 entre las urbes donde es más económico rentar que ser propietario.
Las cinco ciudades de Estados Unidos donde es más barato alquilar una casa que comprarla:
- Newark, Nueva Jersey
- Costo mensual medio de alquiler: US$1341
- Costo mensual medio de la vivienda para propietarios: US$2641
- Valor medio de la vivienda: US$403.500
- Elizabeth, Nueva Jersey
- Costo mensual medio de alquiler: US$1511
- Costo mensual medio de vivienda para propietarios: US$2883
- Valor medio de la vivienda: US$468.200
- Nueva Orleans, Luisiana
- Costo mensual medio de alquiler: US$1203
- Costo mensual medio de la vivienda para propietarios: US$2283
- Valor medio de la vivienda: US$306.400
- Yonkers, Nueva York
- Costo mensual medio de alquiler: US$1671
- Costo mensual medio de la vivienda para propietarios: US$3051
- Valor medio de la vivienda: US$541.200
- Los Ángeles, California
- Costo mensual medio de alquiler: US$1875
- Costo mensual medio de la vivienda para propietarios: US$3394
- Valor medio de la vivienda: US$919.900
¿Qué factores consideró el estudio de SmartAsset?
El informe utilizó datos de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense 2023, elaborada por la Oficina del Censo de Estados Unidos, y analizó 342 ciudades con más de 100 mil habitantes. La comparación se basó en los costos mensuales asociados a cada modalidad de vivienda. Para los propietarios, el estudio consideró los siguientes gastos:
- Cuota mensual de una hipoteca a 30 años,
- Impuestos a la propiedad,
- Seguro de vivienda,
- Costos de mantenimiento,
- Servicios básicos como agua, electricidad y calefacción,
- En caso de corresponder, tarifas de condominio o casas móviles.
En el caso de los inquilinos, se tomó en cuenta el alquiler bruto mensual, que incluye tanto el valor del alquiler como los gastos promedio en servicios y combustibles.
Con esta información, el análisis calculó la diferencia neta de costos entre ambas opciones habitacionales en cada ciudad. También incluyó el valor medio de las viviendas, lo que permitió establecer un ranking nacional según el nivel de ahorro que representa alquilar frente a ser propietario.
Las ciudades de EE.UU. donde conviene comprar una casa antes que alquilar
Aunque en la mayoría de las grandes ciudades de Estados Unidos el costo de ser propietario supera al del alquiler, algunas localidades presentan una situación inversa. Por ejemplo, en ciertas urbes de Arizona y Florida, alquilar una vivienda cuesta más por mes que ser dueño de una propiedad.
El caso más destacado es Surprise, Arizona, donde el valor medio de la vivienda es de US$443.500. Allí, los propietarios destinan US$1789.
Florida concentra varias ciudades con esta misma característica. En Palm Bay, alquilar cuesta US$1722 mensuales, frente a los US$1532 de los propietarios. También figuran en el listado Brandon, Lehigh Acres, Palm Coast y Port St. Lucie, con brechas que van de US$98 a US$184 a favor de quienes compran.
Las cinco principales ciudades de EE.UU. donde es más barato comprar una casa que alquilarla:
- Sorpresa, Arizona
- Costo mensual medio de alquiler: US$2110
- Costo mensual medio de vivienda para propietarios: US$1789
- Valor medio de la vivienda: US$443.500
- Valle de San Tan, Arizona
- Costo mensual medio de alquiler: US$2091
- Costo mensual medio de vivienda para propietarios: US$1791
- Valor medio de la vivienda: US$433.500
- Palm Bay, Florida
- Costo mensual medio de alquiler: US$1722
- Costo mensual medio de la vivienda para propietarios: US$1532
- Valor medio de la vivienda: US$300.600
- Vista del río, Florida
- Costo mensual medio de alquiler: US$2215
- Costo mensual medio de la vivienda para propietarios: US$1975
- Valor medio de la vivienda: $US$392.100
- Brandon, Florida
- Costo mensual medio de alquiler: US$1890
- Costo mensual medio de la vivienda para propietarios: US$1706
- Valor medio de la vivienda: US$360.200
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