Así será el nuevo complejo de viviendas en Texas con alquileres desde US$388: cómo acceder
El emprendimiento se llevará a cabo en el suroeste del centro de esa ciudad de Texas; es parte de un esfuerzo económico mancomunado entre una organización sin fines de lucro, la comunidad y el gobierno
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LA NACION
Un nuevo complejo de viviendas asequibles toma forma en el suroeste del centro de San Antonio, Texas, más precisamente en el 1600 de El Paso Street. Este proyecto, impulsado por la San Antonio Alternative Housing Corporation (Saahc), representa una respuesta directa a la creciente necesidad de opciones habitacionales accesibles en una zona donde los valores de las propiedades aumentaron considerablemente en la última década.
El desarrollo incluirá 30 unidades habitacionales con alquileres mensuales que oscilarán entre los 388 dólares y US$1475, cifra que depende del tamaño de la vivienda y el ingreso del solicitante. Este ambicioso proyecto no solo busca ofrecer hogares a precios accesibles, sino también revitalizar un espacio histórico con servicios comunitarios.
Detalles del proyecto inmobiliario en San Antonio: requisitos para comprar una vivienda
El complejo contará con unidades de uno, dos y tres dormitorios. De estas, 18 estarán reservadas para residentes con ingresos de hasta el 60% del Ingreso Medio del Área (AMI, por sus siglas en inglés), mientras que 12 unidades estarán disponibles para quienes se ubiquen entre el 30% y el 50%.
Además, la mitad de las unidades estarán en la planta baja y cumplirán con los estándares de accesibilidad establecidos por la Ley de Estadounidenses con Discapacidades (ADA, por sus siglas en inglés).
El sitio donde se construirá el complejo tiene un significado histórico para la comunidad. El terreno albergaba anteriormente la funeraria Memorial Funeral Home, que será renovada para transformarse en un centro comunitario, una oficina de administración y un centro de negocios.
Según le comentó a San Antonio Express News el director ejecutivo de la Saahc, J. Keith Newcomb, el proyecto permitirá a familias de ingresos bajos a moderados acceder a viviendas modernas y convenientes, sin desplazar a los residentes actuales.
El desarrollo también incluirá características ecológicas como sistemas de recolección de agua de lluvia para riego, paisajismo con plantas nativas de Texas y acceso a internet de alta velocidad. Estas iniciativas buscan promover la sostenibilidad ambiental y mejorar la calidad de vida de los futuros inquilinos.
Cómo acceder a estas viviendas accesibles en San Antonio: ¿cuándo se inauguran?
El acceso a las unidades del complejo estará condicionado por los ingresos de los solicitantes, de acuerdo a los criterios establecidos por el AMI. Esto garantiza que las viviendas lleguen a quienes más las necesitan. Los interesados deberán presentar documentación que respalde sus ingresos y demostrar que cumplen con los requisitos establecidos.
Este proyecto también responde a las preocupaciones generadas por el rápido aumento de los valores inmobiliarios en el área. En el código postal 78207, donde se ubica el complejo, el valor de las viviendas unifamiliares aumentó un 250,7% entre 2014 y 2024, al pasar de US$35.660 a US$125.050. Más al oeste, en el código 78237, se observó un incremento del 245,2%, según datos del Distrito de Tasación de Bexar.
El Memorial Apartments, como se denomina al proyecto, estará listo para recibir a sus primeros inquilinos en septiembre de 2025, lo que marcará un hito en la lucha por mantener viviendas asequibles en una zona históricamente desfavorecida.
Este avance, según informó San Antonio Express News en un artículo que Saahc replicó en su sitio web oficial, representa un modelo de cómo las comunidades pueden abordar la crisis habitacional mediante la colaboración entre organizaciones locales, el gobierno y los residentes.
Un proyecto financiado para combatir el aumento de precios
Este esfuerzo fue posible gracias a una combinación de estrategias financieras y apoyo gubernamental. El proyecto se beneficiará de un financiamiento de US$715 mil del bono de vivienda de US$150 millones aprobado por los votantes de San Antonio en 2022. Según cifras oficiales, este fondo ya contribuyó a preservar o producir 4176 unidades habitacionales en la ciudad.
El costo total de construcción superará los US$6 millones. Para financiarlo, la Saahc implementó una estrategia que incluyó la venta de complejos existentes. Esto no solo generó ingresos inmediatos, sino que también ayudó a la organización a evitar endeudarse y a mantener la sostenibilidad financiera.
Desde 1993, esta organización sin fines de lucro rehabilitó o construyó miles de viviendas para familias de ingresos bajos y medios en las áreas de San Antonio y Austin.
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