Durante una tormenta de nieve en Texas, ¿pueden desalojarte de tu casa si no pagas la renta?
La vida de los inquilinos que enfrentan dificultades económicas y, por lo tanto, atraviesan crisis de vivienda, puede ser agravada por las condiciones climáticas extremas
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LA NACION
Frente a condiciones climáticas extremas como una tormenta de nieve, el desalojo puede convertirse en una preocupación para quienes enfrentan dificultades económicas en Estados Unidos. En algunos estados norteamericanos existen algunas regulaciones que protegen a los inquilinos durante el desarrollo de este tipo de eventos climáticos severos.
Dana Karni, directora de litigios de Lone Star Legal Aid, le dijo a KHOU que no existen leyes que detengan los desalojos por bajas temperaturas. Sin embargo, destacó que estos procesos continúan su curso incluso cuando se están desarrollando condiciones de frío extremo.
En Texas: suspensión de desalojos en temperaturas bajo cero
Algunos estados como Texas eligen suspender este tipo de acciones cuando la temperatura cae por debajo del punto de congelación. De todos modos, existe una excepción puntual relacionada con las condiciones meteorológicas que puede influir de manera temporal en un desalojo.
“La única excepción en cuanto a las condiciones meteorológicas es que los agentes no pueden venir y sacar físicamente al inquilino de la casa es si llueve”, detalló Karni. Esto se debe a que las pertenencias personales del inquilino, al ser retiradas de la vivienda, quedarían expuestas al clima, lo que podría ocasionarles daños irreparables. Por esta motivo, la legislación les otorga una prórroga en estos casos.
Según el Código de Propiedad de Texas, esta normativa también abarca otras formas de precipitación como el granizo y la nieve. Esto significa que un propietario no puede retirar las pertenencias del inquilino mientras caiga cualquiera de estas formas de precipitación, ya que deben ser colocadas en un lugar cercano a la vivienda desalojada, pero sin bloquear espacios públicos ni exponerlas.
En caso de que un propietario insista en proceder con el desalojo bajo estas condiciones, los inquilinos pueden hacer valer sus derechos al mostrar esta disposición legal. Por otro lado, si el proceso de desalojo ya está en marcha, se recomienda no abandonar la vivienda antes de que se indique oficialmente, ya que hacerlo podría tener consecuencias legales. “No se debe ‘autodesalojar’ sin autorización del arrendador o administrador de la propiedad”, advirtió Karni.
Asistencia legal para inquilinos en riesgo de desalojo
Organizaciones como Lone Star Legal Aid ofrecen asistencia legal gratuita para quienes enfrentan desalojos u otros tipos de conflictos relacionados con el alquiler de una vivienda. Aquellas personas que estén interesadas se podrán contactar con ellos al (713) 652-0077 o a través de su sitio web.
La protección de los derechos de los inquilinos sigue siendo de agenda, especialmente durante eventos climáticos extremos como las tormentas de nieve. Y, a pesar de que la legislación de Texas no detiene los desalojos por bajas temperaturas, existen herramientas legales que pueden brindar cierto alivio a los inquilinos durante las tormentas de nieve.
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