Inquilinos pidieron protección ante el DNU de MIlei a diputados de Unión por la Patria
Una organización reclamó protección ante el nuevo escenario que impone el decreto de Javier Milei
3 minutos de lectura'
LA NACION
El bloque de diputados de Unión por la Patria (UP) se reunió este miércoles con agrupaciones de inquilinos para expresar un enérgico rechazo a la derogación de la Ley de Alquileres, incluida en el Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) que firmó Javier Milei y que fue suspendido, en parte, por la Justicia laboral.
La bancada que encabeza Germán Martínez se reunió este mediodía con representantes de los inquilinos, entre ellos, Gervasio Muñoz (Inquilinos Agrupados) y Maximiliano Vittar (Movimiento Nacional de Inquilinos). Ellos manifestaron su preocupación frente a la decisión de dejar librada al mercado los contratos entre las partes.
“Vinieron a plantear la extrema preocupación que tienen al respecto de lo que este DNU representa en torno a los derechos de todos los inquilinos e inquilinas a lo largo y ancho del país”, dijo la diputada Gabriela Estéves a la agencia Télam. Y agregó que hay “muchas deudas pendientes respecto de la política habitacional en este país” y que las organizaciones pidieron a los legisladores trabajar “arduamente en generar una política habitacional que les permita el acceso a la vivienda”.
Durante el encuentro, Muñoz sostuvo que es necesario que se conforme “una mesa permanente entre el bloque de Unión por la Patria, las organizaciones inquilinas, pero también los otros sectores que también son afectados por el decreto”. Y precisó: ”Creemos que es fundamental en estas instancias articular con todos los sectores golpeados por la política del gobierno nacional y no tratar los temas de manera individual porque individualmente no vamos a resolver nada”.
Sobre las consecuencias de la desregulación de los alquileres, Muñoz señaló que el principal problema es que hay “contratos muy cortos, de 3 meses, de 6 meses, dolarización de los alquileres, precios completamente impagables, condiciones para alquilar imposibles, con montos muy grandes para el ingreso, estamos hablando de $1 millón o 2 millones solo para ingresar a un alquiler”. Además, Muñoz destacó que hay contratos de alquiler que tienen aumentos del 500%, 600% “y que nos ponen en una situación en donde no sabemos dónde vamos a ir a vivir la semana que viene”.
La visión de los columnistas
"En estos días el principal obstáculo que encuentra Javier Milei para alcanzar sus objetivos es el método de Javier Milei"
Carlos Pagni
Cómo son modificaciones de contratos de alquileres incluidos en el DNU
A partir de la vigencia del DNU de Javier Milei, los contratos vuelven a estar bajo el Código Civil y Comercial con libertad absoluta entre las partes en los puntos más importantes:
- El plazo de los contratos de alquiler de viviendas será el que las partes hayan establecido, no hay plazo mínimo legal. En caso de que no lo aclaren en el contrato, será de dos años (ya no de tres años).
- Las partes podrán pactar el ajuste del valor de los alquileres y será válido el uso de cualquier índice pactado por las partes, público o privado, expresado en la misma moneda en la que se pactaron los alquileres.
- Los jueces no pueden modificar la forma de pago o la moneda pactada por las partes
- El inquilino puede rescindir el contrato en cualquier momento, siempre que abone el equivalente al 10% del saldo del canon locativo futuro.
- Los contratos de alquileres ya no se inscriben en la página de AFIP
LA NACION
Otras noticias de Alquileres
Enrique Abatti, abogado especialista en propiedades. “La ventaja del comodato es la baja carga impositiva”
Tras la exención de Ganancias. Alquileres: un especialista analiza si al dueño le conviene ser monotributista o no
