Se presentó en la Legislatura el proyecto para convertir el Microcentro en “una ciudad de 15 minutos”
Apunta a crear un fondo que financie emprendimientos en la zona y otorgue créditos hipotecarios para la compra de inmuebles con fines de vivienda
5 minutos de lectura'
El proyecto de ley con el que el Gobierno porteño busca reconvertir el macro y microcentro porteño ingresó este miércoles en la Legislatura de la ciudad de Buenos Aires. Se trata de una iniciativa para crear un fondo destinado a financiar planes, programas y proyectos que promuevan el desarrollo de determinados barrios de la Ciudad con prioridad también en la zona sur y Barracas, que fueron particularmente afectadas por los efectos de la pandemia de coronavirus y el aislamiento.
El año pasado, la posibilidad de trabajar y estudiar a distancia, el cierre de los comercios y la falta de turismo hicieron que la circulación en la zona cayera abruptamente. Las avenidas Corrientes y Alem, la peatonal Florida, los alrededores de la Plaza de Mayo y la zona de Tribunales fueron las más afectadas por la pandemia y la crisis económica.
Ante este escenario, el Gobierno porteño apunta a transformar la zona, que tiene una intensa vida diurna pero que se apaga durante la noche, otorgándole una amplia mixtura de usos, espacios públicos y comercios de cercanía. Para lograr eso, el proyecto de ley que ingresó a la Legislatura porteña propone la creación del Fondo de Desarrollo Urbano Sostenible (Fodus), cuyo fin es generar instrumentos económicos y urbanísticos para impulsar el desarrollo de la ciudad a través de iniciativas públicas, privadas y mixtas. Además, permitirá financiar planes, programas y proyectos que impliquen mejoras en los barrios incluidos como áreas de desarrollo prioritario y otorgar créditos para favorecer el acceso a la vivienda.
Punto por punto, cómo funcionaría el Fodus
La propuesta es crear un comité de gestión entre el Gobierno y el Banco Ciudad, que será el encargado de administrar los recursos, determinar los planes, programas y proyectos para ser financiados por el Fodus. Además, habrá un comité de asesoramiento que brindará asistencia y estará integrado por representantes de la autoridad de aplicación, del Poder Ejecutivo y de la Comisiones de Vivienda, de Planeamiento Urbano y de la Comisión de Presupuesto, Hacienda, Administración Financiera y Política Tributaria de la Legislatura porteña.
El patrimonio del Fondo estará constituido principalmente por los ingresos de lo recaudado por el pago de los Derechos para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable y las contraprestaciones provenientes de convenios urbanísticos. Adicionalmente, podrá sumar donaciones, legados o cualquier otro aporte que establezca el Poder Ejecutivo.
Cualquier persona humana o jurídica que quiera desarrollar proyectos o acceder al financiamiento para la compra, construcción o adecuación de una vivienda dentro de las zonas prioritarias tendrá acceso a los instrumentos del Fodus. Los proyectos que financiará deberán contemplar los siguientes ejes:
- Desarrollo planificado de la Ciudad: deben estar en línea con lo establecido en el Plan Urbano Ambiental y el Código Urbanístico de la Ciudad.
- Acceso al espacio verde y público de calidad.
- Acceso a la vivienda: generar mecanismos de financiamiento para la construcción, acceso y/o adquisición de viviendas.
- Articulación público-privada: generar proyectos conjuntos entre el sector público y el privado que promuevan el desarrollo urbano.
- Renovación de áreas urbanas degradadas: entre las que se encuentra el macro y microcentro (delimitado por las avenidas Santa Fe, Leandro N. Alem, Paseo Colón, San Juan, Entre Ríos y Callao) y Barracas (polígono delimitado por 15 de noviembre de 1889, Paracas, Vieytes, Av. General Iriarte, Chubut, FCBS, Av. Vélez Sarsfield, Los Patos, Santa Cruz, Av. Caseros y Combate de los Pozos).
Qué son las ciudades de 15 minutos
La “ciudad de cercanía” o “ciudad de 15 minutos” apunta a que, quien viva allí, tenga todo lo necesario a pocas cuadras de su casa, es decir, lugares de trabajo, estudio, abastecimiento, ejercicio y recreación, además del transporte y salas de atención de la salud. Se trata de un movimiento popularizado por la Alcaldesa de París, Anne Hidalgoque, antes de que se desatara la pandemia y que fue creado por el colombiano Carlos Moreno, quien trabaja como director Científico de la cátedra de Territorio e Innovación de la Universidad Sorbona y es uno de los expertos en ciudades inteligentes que guía a la alcaldesa de la capital francesa. Con el confinamiento, la idea cobró fuerza para incentivar a que las grandes metrópolis vean la salida de la cuarentena como una oportunidad de reorganizar el estilo de vida de sus habitantes, de modo que no sea necesario trasladarse a más de 15 minutos de la casa para resolver cualquier cosa.
El objetivo es transformar y revitalizar el micro-macro centro en una zona residencial. Desde el Gobierno porteño remarcan que con el subte, las ciclovías y el Metrobús, es el lugar más interconectado de la Ciudad. Además, es un sector con una amplia oferta cultural, comercial y de servicios que lo convierten en “la zona ideal para profundizar el concepto de la ciudad de 15 minutos”, sostienen.
LA NACION
Más leídas de Propiedades
1Cortes de luz en CABA: cómo cuidar tu casa y prevenir daños en los electrodomésticos
2Elefante Blanco: en qué se convertirá el edificio que estuvo tomado durante 50 años en Belgrano
3Zara: la razón por la que Amancio Ortega decidió cerrar el primer local que tuvo la marca
4El electrodoméstico que se recomienda desenchufar cuando salís de tu casa
Últimas Noticias
Villa La Angostura. Construyen hotel con forma de serpiente en pleno bosque en el que las habitaciones dan a las copas de los árboles
Lo otorga el Museo Hermitage de San Petersburgo. Una casa que está en Puertos ganó un premio internacional de arquitectura
