Subastas de las viviendas ProCreAr: cómo serán, qué propiedades entran y quiénes pueden participar
La medida se formalizó mediante la Resolución 396/2025, publicada en el Boletín Oficial; la liquidación del fondo se realizará a través de subastas públicas electrónicas
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El Gobierno Nacional oficializó el procedimiento para la venta de los inmuebles remanentes del disuelto Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar (Pro.Cre.Ar).
La medida se instrumentará a través de la Secretaría de Obras Públicas del Ministerio de Economía y marca un paso más en la liquidación definitiva del fondo.
El proceso de subasta de inmuebles ProCreAr
La resolución 396/2025, publicada en el Boletín Oficial, establece que la venta de las propiedades del programa ProCreAr se realizará mediante subastas públicas electrónicas a través del sistema Subast.ar. Este sistema de Gestión Electrónica fue aprobado por el Decreto N° 29/18 para las subastas públicas del Sector Público Nacional.
La Secretaría de Obras Públicas considera que el uso de “Subast.ar” garantiza la eficiencia, la transparencia y la promoción de la concurrencia de interesados y oferentes, cumpliendo así con los principios generales que rigen la gestión de las contrataciones estatales.
Las propiedades que se incluyen en la subasta
La subasta se enfocará en los bienes inmuebles propiedad del Estado Nacional que estuvieron sujetos a contratos de locación de obra ejecutados total o parcialmente durante la vigencia del fondo. El Decreto N° 1018/24 establece que aquellos bienes que no estaban afectados a obras con contratos de locación de obra vigentes fueron destinados a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE).
Cómo participar de la subasta
El acto de subasta se realizará en la fecha y hora indicadas en cada convocatoria y se desarrollará de forma virtual. El monto se establecerá en los pliegos, mientras que el precio base de cada inmueble se determina mediante una tasación realizada por el Tribunal de Tasaciones de la Nación.
Los interesados en participar en las subastas deben cumplir con los requisitos establecidos en los pliegos correspondientes. Estos requisitos se informan a través de los formularios electrónicos disponibles en la plataforma Subast.ar. Se exige constituir domicilio legal y electrónico en el territorio nacional y presentar la documentación solicitada en los pliegos.
Los créditos vigentes seguirán siendo administrados por el Banco Hipotecario bajo las mismas condiciones de retribución que estaban vigentes. Las viviendas en construcción serán transferidas a provincias, municipios o al sector privado para finalizar las obras.
Cómo se formalizó la disolución del programa
El programa, creado en 2012 durante la presidencia de Cristina Fernández de Kirchner, se disolvió en noviembre de 2024 mediante un decreto. La formalización de la medida llegó en junio de 2025 con la Resolución 764/2025, que estableció los procedimientos para la liquidación del fondo y el traspaso de los créditos vigentes al Banco Hipotecario S.A.
El Gobierno argumentó que ProCreAr era una “pesada carga” para las finanzas públicas y que la financiación de viviendas debe ser una tarea del sector bancario comercial. Ahora, la resolución habilita al Ejecutivo a disponer, transferir o vender los activos que integraban el ProCreAr, en cumplimiento de las facultades otorgadas al momento de su disolución.
Este contenido fue producido por un equipo de LA NACION con la asistencia de la IA.
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