Las mejores ciudades de Estados Unidos para comprar una casa como inversión
Una investigación privada analizó diferentes factores para saber qué mercado inmobiliario era más estable para comprar una vivienda sin que su valor se deprecie con el paso de los años
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LA NACION
El valor de las propiedades en Estados Unidos aumentó considerablemente en los últimos años. Sin embargo, en algunos estados el incremento es más evidente. Una reciente investigación identificó los mejores mercados inmobiliarios, con la idea de ayudar a los compradores de propiedades a elegir la opción más viable para que su casa sea también una inversión a largo plazo.
La empresa SmartAsset, famosa por sus investigaciones en materia de finanzas, comparó los datos de valor de las viviendas de 400 ciudades entre 1998 y 2022. Entre las variables consideradas estuvieron los aumentos en esas décadas y las depreciaciones, para determinar cuáles eran los mejores mercados en cuanto a crecimiento y estabilidad. Luego, los especialistas compararon esa información con otras dos métricas:
- Estabilidad. La incidencia con la que los dueños de casas experimentan una disminución significativa de los precios (5% o más) en los diez años siguientes a la compra.
- Crecimiento general del precio de la vivienda. Qué tanto creció el valor de una propiedad en el lapso de tiempo analizado.
Se utilizó un rango de puntuación de 100 para calificar las metrópolis que no tuvieron caídas en sus precios y que crecieron más rápido. El cero fue para las que tenían una frecuencia alta de depreciaciones y crecimiento bajo.
1. Austin-Round Rock-Georgetown, Texas
El primer puesto se lo llevó esta área metropolitana. En Austin-Round Rock-Georgetown el valor de las casas se disparó en los últimos 25 años, de acuerdo con el estudio. Aumentaron un 353,92%, el crecimiento más grande de toda la investigación.
2. Midland, Texas
Con casi 100% menos de aumento de valor que el primer lugar, Midland ocupó el segundo sitio. De 1998 a 2022, sus viviendas costaron un 255,5% más. La economía local se ha beneficiado por las reservas de petróleo y gas en la ciudad.
3. Boulder, Colorado
Su estabilidad y crecimiento inmobiliario hicieron de esta metrópoli, la tercera mejor de Estados Unidos. Los costos de sus propiedades aumentaron un 256,48% desde 1998. Los investigadores consideraron que este incremento podría ser un efecto de las oficinas tecnológicas que se han instalado en la zona.
4. Fort Collins, Colorado
También en Colorado, Fort Collins tiene uno de los mercados inmobiliarios más sólidos de EE.UU. Los precios de las viviendas crecieron un 224,17% en las últimas décadas. Se dice que este sitio atrae a la gente por sus características naturales locales, como Horsetooth Face Open Space y el río Cache la Poudre.
5. Kennewick-Richland, Washington
Ubicada en el sureste de Washington, Kennewick-Richland recibió el quinto sitio en la lista por su crecimiento de 211,07% en cuanto a los costos de sus propiedades. Además, SmartAsset aseguró que su población también ha incrementado alrededor de un 40 %.
6. Rapid City, Dakota del Sur
El aumento en Rapid City fue de 208,90% desde 1998, por encima el promedio nacional. Se cree que los precios subieron por la gran cantidad de turismo que hay en la zona, lo que ayuda a mantener en buen nivel la economía local.
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