Venta de viviendas nuevas en EEUU sigue por debajo de lo esperado en junio

La venta de viviendas nuevas en Estados Unidos aumentó en junio, según datos del gobierno publicados el jueves, pero el incremento fue menor al anticipado por los analistas en medio de advertencias de que el mercado se está debilitando.

El Departamento de Comercio informó que el mes pasado se vendieron unas 627.000 viviendas nuevas en proyección anual (el número llevado a un año de mantenerse las condiciones al momento de la medición).

Esto representa un leve aumento con respecto a mayo (+0,6%), pero aun así una fuerte caída con relación a junio de 2024 (-6,6%).

El dato volvió a estar por debajo de las expectativas de unas 645.000 ventas a tasa anualizada, según el consenso publicado por MarketWatch.

Este ritmo sigue siendo lento, mientras que el stock de viviendas nuevas disponibles se mantiene alto y continúa aumentando, tanto mensual (+1,2%) como interanual (+8,5%), con un inventario disponible de 9,8 meses al ritmo actual de ventas.

En tanto, el precio medio de venta fue de US$401.800 por unidad, un 4,9% menos que en mayo y un 2,9% menos que en junio de 2020.

El mercado inmobiliario en Estados Unidos sigue bajo presión debido a las altas tasas hipotecarias.

Los préstamos a 30 años, los más usuales, se mantienen a una tasa promedio del 6,75%, según datos actualizados el 17 de julio por la agencia de refinanciación Freddie Mac.

Han estado dentro de un rango de entre el 6,50% y el 7% por aproximadamente diez meses, tras un descenso temporal en septiembre pasado, y no han bajado del 6% desde septiembre de 2022.

Y es poco probable que bajen en el futuro inmediato, ya que se espera que la Reserva Federal (Fed, banco central) mantenga sus tasas sin cambios en su próxima reunión, programada para el martes y miércoles.

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