Las ciudades de Estados Unidos donde alquilar cuesta menos de 1300 dólares por mes

Aunque durante 2020 y 2021 el mercado inmobiliario en Estados Unidos tuvo un repunte de costos y escasez de inventarios, ahora es posible encontrar algunas zonas que tienen propiedades con precios más moderados. Un análisis reciente de una plataforma de bienes raíces enumeró cuáles son las 10 ciudades donde se puede alquilar por menos de US$1300.

En enero de 2023, se completó un ciclo de 12 meses de ralentización del crecimiento de los alquileres en Estados Unidos. Es decir, que aunque siguen altos en comparación con la etapa anterior, los precios han dejado de incrementar al ritmo que lo hacían, según el reporte de Realtor.com, un sitio web de listados de bienes raíces.

Entre las 10 metrópolis con las viviendas en alquiler más baratas, la mitad se encuentran en el medio oeste, cuatro en el sur y una en el noreste de Estados Unidos. Las ciudades del oeste no aparecen entre las opciones para quienes buscan un alquiler bajo.

10 ciudades con alquileres por menos de US$1300 en EE.UU.

• Oklahoma City, Oklahoma: US$982
• Louisville, Kentucky: US$1167
• Birmingham, Alabama: US$1178
• Rochester, Nueva York: US$1235
• Columbus, Ohio: US$1242
• Indianápolis, Indiana: US$1266
• Memphis, Tennessee: US$1274
• St. Louis, Missouri: US$1279
• Cleveland, Ohio: US$1290
• Kansas City, Missouri: US$1298

Cabe mencionar que Oklahoma City, Oklahoma, y Louisville, Kentucky, que lideran el listado de opciones al corte de enero 2023, habían aparecido en las primeras posiciones de otro ranking previo que señalaba su notable incremento de precios. De las principales ciudades que ofrecen alquileres más bajos, Memphis, Tennessee, fue la única que registró una baja marginal (-0,1%), en comparación con el mismo mes del año pasado.

Además de ser la metrópoli más asequible, Oklahoma City ofrece buenas oportunidades de trabajo, cuenta con amplios espacios verdes y actividades recreativas. Es conocida también por la oferta de entretenimiento del distrito Bricktown, popular por su comida y vida nocturna. El mercado inmobiliario de esta ciudad ofrece oportunidades para quienes buscan comprar una casa: el precio de una vivienda pequeña es de US$126.442, uno de los más accesibles del país, según un estudio de octubre de 2022.

Asimismo, el documento señala que en algunas ubicaciones, que solían ser menos caras, se observó un crecimiento más rápido de los alquileres en términos generales que genera preocupación. Tal es el caso de Indianápolis (+10,5%), Birmingham, Alabama (8,8%), y Columbus, Ohio (8,3%).

¿Cuánto cuesta el alquiler en Estados Unidos?

El informe de Realtor, que analiza el mercado inmobiliario a enero de 2023, evidenció una ligera baja en el alquiler medio en las 50 mayores metrópolis y lo ubicó en los US$1726. Esto significa unos siete dólares menos que el mes pasado y 80 dólares abajo que el punto máximo.

Los hallazgos de la plataforma de bienes raíces también enumeraron los precios promedio de distintas propiedades en la actualidad y su variación año contra año:

• Estudio: US$1417 (+3,9%)
• 1 dormitorio: US$1609 (+2,8%)
• 2 dormitorios: US$1934 (+2,5%)

“Como los inquilinos han estado buscando asequibilidad, los alquileres de estudios se encarecieron más rápido que las unidades más grandes”, señaló Realtor.com en su reporte, que fue elaborado a partir de los anuncios publicados en su plataforma.

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