Las ciudades de Estados Unidos donde los precios de las viviendas bajan por la inseguridad y los impuestos

En todo el mundo se viven las consecuencias de la pandemia por Covid-19 y Estados Unidos no es la excepción. A partir de esas crisis de salud, los precios en muchos rubros aumentaron, entre ellos, la vivienda, por lo que se produjo un éxodo importante, sobre todo en el este del país. Así, con menos demanda, en estados como California los precios de las propiedades registraron un desplome significativo.

Lo anterior no solo impactó en la clase media y baja. Los multimillonarios, entre ellos, estrellas de cine, también decidieron abandonar el estado. Por ejemplo, el año pasado, Mark Wahlberg puso en venta su lujosa mansión en Beverly Hills, por poco más de 87 millones de dólares y se mudó a Nevada. Este mes, la compra se concretó por 55 millones de dólares, según consignó Daily Mail.

En ese orden, en algunas ciudades los costos de las viviendas e incluso de las hipotecas disminuyeron durante los últimos meses. Entre los motivos, se encontraron el alto costo de vida, el aumento de la inseguridad e incluso de impuestos.

Es el caso de California, donde varias de sus ciudades experimentan un verdadero éxodo de residentes, quienes cambian de domicilio, en búsqueda de poder mantener su estilo de vida sin tener que gastar más. A esto se le suma el aumento de impuestos, anunciado por el gobernador del estado, Gavin Newson.

En ese estado del oeste del país, ciudades como Los Ángeles, San José y San Francisco, registraron un descenso importante en el precio de las viviendas, de acuerdo con un análisis de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés). A ese estudio se suman Boise, en Idaho, Boulder, en Colorado, y Austin, en Texas.

La disminución de los precios en las ciudades californianas se debe en parte al aumento de la pobreza, que trajo como consecuencia un incremento en el índice de inseguridad.

Al igual que Wahlberg, muchos residentes de California mudaron su hogar al estado contiguo Nevada, donde el régimen impositivo es menor, según consignó Los Angeles Times. Pueden visitar el estado soleado cuando quieran, pero no están sometidos al régimen impositivo.

Los estados norteamericanos que están de moda para mudarse

Si bien los precios de las propiedades e hipotecas en California disminuyen, no se vuelven más atractivas para invertir, como sí sucede en otros estados del país, hacia donde más se ha dirigido el movimiento migratorio.

Se trata de Texas y Florida. Si bien en el primero Austin forma parte de la lista con precios de viviendas que disminuyeron, el estado en sí recibe un número importante de nuevos residentes. De acuerdo con la NAR, Texas es atractiva por su régimen impositivo. De hecho, tras el inicio de la pandemia, muchos hicieron valijas y se mudaron a los estados del sur del país.

Lo mismo ocurre con Florida, Carolina del Norte y Carolina del Sur. Los bajos impuestos y el buen clima de estos lugares los convirtieron en una elección sólida para muchos. Además, el mercado laboral se recuperó con rapidez luego de la pandemia.

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